3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000 117 m²
76337 Waldbronn

3,57 %inklusiv Mwst.

Sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt, hat der Makler auch mit dem Verkäufer, der ihm die Doppeltätigkeit erlaubt hat, eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Werden Sie Teil von diesem modernen und hochwertigem Umbauvorhaben in guter Lage von Busenbach. Die Grundsanierung ist schon erledigt, für den Innenausbau können sie als Käufer noch mitgestalten, wenn sie sich zeitnah entscheiden.

Auf einem Grundstück von 276m² steht das 3 Familienhaus von 1926.. Das ursprüngliche Haus d.h. die Außenwände mit seiner Grundfläche bleibt bestehen, alles andere wird neu gestaltet und saniert. Das Haus ist voll unterkellert.

Eine Wohnung im 1.OG 117m² + große Terrasse ca. 42m² (1/3 zur Wohnfläche) + Garage.

Flur
offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Zugang zur Terrasse.
2 Schlafzimmer
Bad mit Fenster, Dusche oder Wanne, WC, Waschbecken

Sanierung:
Neuer Grundriss
Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation
neue Fenster mit elektrischen Rollläden
alle Decken mit LED Lampen
neues Bad
neue Terrasse oder Balkon
Klimaanlage möglich
Bodenbelag und Fliesen individuell
Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
neue Haus- und Wohnungstüren
der Hof wird gepflastert
Garagentor elektrisch

Alle Materialien werden aus Deutschland bezogen bis auf das Garagentor.

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Pläne und alle weiteren Informationen erhalten Sie sofort von unserem Büro auf Anfrage zugestellt. Überzeugen Sie sich von der bevorzugten Lage und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können

Die Provision beträgt 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwST) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Hyll-Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

76337 Waldbronn

Die Immobilie befindet sich in Busenbach.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in Waldbronn gegeben. Gute Busverbindung zu den anderen Ortsteilen.
Waldbronn ist bekannt für sein Thermalbad und die Kurklinik und gratis die gute Schwarzwaldluft. Es gibt jedoch noch mehr z.B: eine Eislaufhalle, ein Freibad und viele herrliche Wanderwege. Eine Grund- Haupt- und Realschule. Verschiedene Gymnasien findet man in Ettlingen oder in Langensteinbach. 6 Kindergärten bietet der Ort. Durch die Albtalbahn ist Waldbronn an das Bahnnetz des KVV angeschlossen. Damit hat man eine direkte Verbindung ins ca. 20 km entfernte Karlsruhe oder in das 6 Km entfernte Ettlingen. Auch die Autobahn erreicht man schnell und bequem in wenigen Minuten.