Haus zum Verkauf €125.000
Dresdner Str. 2, 01904 Sachsen - Neukirch/Lausitz

Objekt:
Mehrfamilienhaus + Garage mit Nebenräumen und Freistellplätzen
in:
Dresdner Straße 2, 01904 Neukirch
Grundbuch:
Neukirch Blatt 563/c
Grundstück:
Flur, Flurstück Nr. 366c, 590m²
Lage, Nutzung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1931 errichtetes, nicht-unterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Mansardendach. Die Nutzfläche beträgt ca. 466,75qm inkl. Dachgeschoß, ohne Dachterrasse. Zudem befindet sich ein Massivbau-Nebengebäude auf dem Grundstück. Das Gebäude mit Wohnnutzungsmöglichkeit ist ebenfalls ein Massivbau. Im Obergeschoß befinden sich zwei Küchen, zwei Bäder sowie ein Gästebad. Beheizbar ist das Gebäude durch Zentralheizung (Öl) und Ofenheizung auf beiden Etagen. Am Begutachtungstag 22.08.2018 bestand diverser Reparaturrückstand in allen Bereichen des Wohnhauses.
Zum Verkauf des Grundstücks kann das Wohngebäude vom Verkäufer komplett kernsaniert werden. Dazu gehören Erneuerung der Fenster und Türen, der gesamten Heizanlage, der gesamten Elektroinstallationen, der gesamten Sanitärinstallationen, des Innenausbaus der Wände und Böden, sowie die Sat-TV-Anlage. Weitere Umbauten werden individuell abgesprochen.
Das Haus befindet sich in Stadtlage mit anliegender Straße. Über die Dresdner Straße ist das Grundstück direkt befahrbar. Zu Fuß in 5 bis 10 Minuten erreichbar sind z.B. eine Grundschule, Apotheke, Pension/Gaststätten, Getränkemarkt, Discounter, Bäcker, Fleischer und eine Bushaltestelle. In 5-Autominuten wären z.B. eine Netto-Filiale, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, …
Topographische Lage:
Das Grundstück liegt ca. 310m über NN und weist kein Gefälle auf. Das Grundstück liegt in Ost-West-Ausrichtung, wobei der dem Garten zugewandte Eingang auf der der Straße abgewandten Seite liegt und nach Norden weist.
An der Ostgrenze des Grundstücks befindet sich eine Seitenstraße.
Am Flurstück anliegende Medien:
Befeuerungsart – Öl, Tanks im Erdgeschoß, ca. 5.000l
Trinkwasser – städtische Versorgung
Abwasser – zentral
Strom – städtische Versorgung
TV-Empfang – Satellit
Internet – vorhanden
Lasten:
Baulasten – nein
Altlasten – nein

Für Zusendung des ausführlichen Exposés senden Sie kurz eine eMail an gvgbautzen(ät)gmail.com