3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 121 m²
76287 Rheinstetten
bisheriger Preis €449.000

3,56% inklusiv Mwst.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses mitten in Rheinstetten-Mörsch. Der Hausflur wurde 2020 komplett neu gestrichen, die Außenfassade 2015 neu verputzt, 2018 wurde das Balkongeländer erneuert.

Sie betreten die Wohnung durch ein neu renoviertes Treppenhaus und stehen sofort in dem attraktiven Wohn-Ess-Küchenbereich.
Die gesamte Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss und die lichtdurchfluteten Wohnräume.
Ein 11m langer Balkon erstreckt sich über die komplette Hausbreite.

Der ursprüngliche Grundriss wurde verändert- die Küche wurde geöffnet und ist durch eine Kochinsel der gemütliche Mittelpunkt des Wohnraumes.
Ein offener Kamin sorgt in den kalten Jahreszeiten für behagliche Abende.
Das Bad wurde zum Schlafbereich hin geöffnet, somit entstand ein extravaganter Schlaf-Badbereich.
Die Trennung von Bad und Schlafzimmer kann jedoch problemlos rückgeführt werden, indem man wieder eine Wand einzieht. Das Bad hat einen extra Stromkreis.
Das Wc ist extra
Das Kinder- oder Arbeitszimmer liegt zum Hof.

Ein Kellerabteil
eine Garage
und ein extra Waschmaschinenplatz im Keller gehören zur Wohnung.

Die durchgeführten Sanierungen 2019:

- Wände und Schrägen gedämmt
- neue Wände und Decken
- Gesamte Wohnungselektrik
- Alle Wasserleitungen
- Raumaufteilungsänderung
- Fliesenböden in der Gesamtwohnung außer im Kinderzimmer
- Kinderzimmer mit Teppichboden
- Fußbodenheizung im Wohn-, Ess-, Küchen- und Badbereich.
- Alle Wände Glatt verspachtelt
- Alle Türen ausgetauscht inkl. Wohnungseingangstür
- neues Garagentor (Hörmann)-
- Fenster von 2010 + 2014
- Heizkörper im Schlaf- und Kinderzimmer neu
- Gesamtwohnung mit LED-Beleuchtung
- Küche Landhausstil von 2019(Gegenwert 17.500€) Schränke Ikea,
- Geräte vom Elektronikfachhandel (nicht von Ikea) Induktionskochfeld mit Abzug nach unten, Spülmaschine, Kühlschrank- und Gefrierschrank, Backofen.
- begehbarer Duschbereich
- extra WC mit neuen Fliesen und Sanitärausstattung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Pläne und alle weiteren Informationen erhalten Sie sofort von unserem Büro auf Anfrage zugestellt. Überzeugen Sie sich von der bevorzugten Lage und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

76287 Rheinstetten

Rheinstetten ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende große Kreisstadt südwestlich von Karlsruhe mit den Stadtteilen Forchheim, Mörsch und Neuburgweier.und liegt in der landschaftlich sehr schönen Rheinebene südlich von Karlsruhe.
Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden.
Rheinstetten bietet insgesamt 1 Gymnasium, 1 Realschule, 4 Grundschulen, eine davon mit Schülerhort, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Förderschule und eine Vielzahl an Kindergärten und Spielplätze.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Freizeitangebote finden.
Die Anbindung an die A5 sowie an die B36 ist sehr gut und in Kürze zu erreichen. Mit dem ebenso sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz der Karlsruher Verkehrsbetriebe kommt man in ca. 20 min mit der Straßenbahnlinie S2 in die Karlsruher Innenstadt.