3-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 130 m²
66892 Bruchmühlbach-Miesau

1.480,00 €

frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Die komplette Wohnung ist mit pflegeleichtem Fliesenboden verlegt.

Die Türen sind aus Holz gefertigt.

Das an Wänden und Boden komplett geflieste, helle Badezimmer ist auf modernstem Stand und lässt mit Badewanne und großzügiger Duschkabine nichts zu wünschen übrig.

Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt Isolierverglast. Die Rollläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff und bieten ausreichend Schutz vor Sonne und sonstigen Außeneinflüssen.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 60 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Fernsehen & Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 1.500 €

- 1 Küche ca. 20 m²
- 1 Bad mit Wanne, Duschkabine, Handwaschbecken und WC ca. 16 m²
- 1 Wohnzimmer (Kabelfernsehen, VDSL) ca. 37 m²
- 1 Schlafzimmer ca. 27,5 m²
- 1 Mehrzweckzimmer ca. 25 m²
- Flur ca. 12 m²
- 1 Garage & 1 Außenstellplatz (mtl. 50 Euro)

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises:
Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 34 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Gas / Etagenheizung Baujahr: 2014 Energieeffizienzklasse: B

Die Wohnung wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.
Sie kann unmittelbar übernommen werden.

Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 07.12.2014
- gültig bis: 07.12.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 57,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

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Ihr neues Zuhause in Bruchmühlbach-Miesau, nahe der US-Air Base Ramstein und des amerikanischen Hospitals Landstuhl (LRMC), befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses.

Mit ihren auf 130 m² verteilten drei Zimmern, moderner Küche und großzügigem Bad bietet diese hochwertig ausgebaute und modern eingerichtete Wohnung angenehmes Wohlfühl-Ambiente. Über einen eigenen Wohnungseingang gelangen Sie vom Flur aus zu allen Räumen.

Die gepflegte und gut eingerichtete Einbauküche hat alles, was Sie benötigen und lädt ein zu kulinarischen Abenden. Der Raum ist als Wohnküche konzipiert und bietet reichlich Platz für einen geräumigen Essbereich mit großem Esstisch und Stühlen.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, mit Badewanne, separater Duschkabine und einem Handwaschbecken. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ein moderner Wohnbereich lädt ein zum Verweilen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der eingebaute Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und Heizkosten sparen hilft, die durch die hervorragende Dämmung sowieso fast auf Null sind. Ihre Fernsehprogramme genießen Sie über Kabelfernsehen. Und durch das Internet surfen Sie mit VDSL von mindestens 50.000.

Das Schlafzimmer verfügt dank der Architektur über großzügige Raumfreiheit, so dass Sie reichlich Platz für Ihre Möbel finden. Und ein XL-Kleiderschrank bietet einen Luxus, von dem nicht nur Frauen träumen.

In einem weiteren Zimmer haben Sie genügend Raum, Ihrem Hobby nachzugehen, zum Bügeln oder Ihre Gäste mal für ein gemütliches Wochenende einzuladen.

Ein eigener Garagenplatz sowie 2 PKW-Außenstellplätze können für monatlich 50 Euro angemietet werden. Auch das weitläufige Grundstück von über 6.000 m² kann gern zum Grillen oder Sonnenbaden mitbenutzt werden.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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Heike Linden
Tel.: +49(0)678 - 10 28 20
Mobil:+49(0)151/59 876 219
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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ACHTUNG TIPPGEBER!

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Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL mit 50000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

66892 Bruchmühlbach-Miesau

Bruchmühlbach-Miesau liegt in der Westpfalz im äußersten Westen des Landkreises Kaiserslautern, an der Grenze zum Saarland - etwa 11 km nordöstlich von Homburg im Landstuhler Bruch am Glan, einem rechten Nebenfluss der Nahe. Die Grenze zu Frankreich ist knapp 60 km entfernt. Der Pfälzer Wald mit seiner wunderschönen Natur und die französischen Vogesen in unmittelbarer Nähe sorgen für ein lebenswertes Umfeld.

Die etwa 7.500 Einwohner zählende Ortsgemeinde besitzt Beherbergungsbetriebe und Gaststätten für alle Ansprüche und hat 120 Kilometer markierter Wander- und Radwege. Zwischen den Ortsteilen Miesau und Elschbach gibt es ein Waldwarmfreibad mit wettkampfgerechten Anlagen sowie Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Es gibt Gelegenheit zum Sportangeln, einen Campingplatz, einen Minigolfplatz, Tennisplätze und Reitsportanlagen.

In Bruchmühlbach-Miesau gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Direktvermarktern, Handwerks- und Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Ärzten.

Bildung sowie Kinder- und Jugendarbeit ist in der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau allgegenwärtig. Nicht nur in den 7 Kindertagestätten und 3 Schulen, auch in den Medienzentren und vielen Vereinen wird die Betreuung und Bildung großgeschrieben.

Bruchmühlbach-Miesau ist durch einen eigenen Autobahnanschluss über die A 6 (Mannheim-Saarbrücken) mit dem überregionalen Straßennetz verbunden und liegt an der parallel verlaufenden Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken. Der Bahnhof befindet sich im Ortsteil Bruchmühlbach.

Der Flughafen Saarbrücken ist über die A 6 in 30 Minuten Fahrzeit (ca. 35 km) erreichbar; Kaiserslautern (ca. 25 km), Zweibrücken (ca. 20 km) und Homburg/Saar (10 km) sind ebenfalls fast vor der Haustür. Und lediglich 10 Fahrminuten dauert es bis zur etwa 15 km entfernten US-Air Base Ramstein/Landstuhl.