4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €740.000 104 m²
60489 Frankfurt am Main (Rödelheim)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: Erdgeschoss

- Sanierung Gemeinschaft- und Sondereigentum
- Revitalisierung der ganzen Liegenschaft
- Neue Rohrleitungen und Elektrik
- Neue Sanitärinstallationen
- Außenanlagen neu angelegt
- Sanierung der Fassaden nach Ensembleschutz
- Antikes restauriertes Holztreppenhaus
- Gehobene moderne Innenausstattung
- Hochwertige Parkettböden
- Neue Holzrahmenfenster mit Isolierglas
- Wände glatt angelegt
- Tageslichtbadezimmer
- Elektroheizkörper im Badezimmer
- Hochwertige Badezimmerobjekte und Armaturen
- Anschluss WM/Trockner im Bad
- Neue Heizung (Fußbodenheizung) mit Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- Neueindeckung Dach
- Außengrünfläche mit Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung
- Großer Kellerraum

Der historische Altbau aus der Gründerzeit Baujahr 1903 wurde von einem Zweig der prominenten Frankfurter Familie Brentano errichtet und bewohnt.
Die Immobilie behält durch eine liebevolle Revitalisierung die authentische Altbau Zierfassade mit den Stilelementen und wird aktuell aufwendig saniert. Fertigstellung und Bezug sind für Sommer 2021 geplant.
Das Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten.
Die zum Verkauf stehende Hochparterrewohnung ist klassisch elegant geschnitten und besticht durch die attraktiven Altbauraumhöhen. Die schöne Wohndiele führt sternförmig in die Räume. Vier geräumige Zimmer, sowie ein komfortables Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC und eine separate Küche stehen zur Verfügung.
Von dem großzügigen Wohn-/Esszimmer aus gelangt man durch eine bodentiefe Fenstertür und Treppe zum Außenbereich, der im Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt ist. Diese Außengrünfläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Drei weitere Zimmer bieten diverse Optionen an und die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Paare als auch für kleine Familien. Ein großer Kellerraum gehört zu dieser Wohnung.
Die perfekte und gehobene Mikrolage in Rödelheim bietet nahe gelegen diverse gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten an der Nidda und in Grünanlagen.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Altbauliebhaber die im Erstbezug nach Sanierung eine charmante Wohnung suchen die komfortabel ausgestattet ist.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

60489 Frankfurt am Main (Rödelheim)

Rödelheim verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel das Einkaufs- und Geschäftszentrum zwischen der Lorscher Straße und dem Bahnhof Rödelheim befinden sich in unmittelbarer Nähe; Schulen, Sport- und Spielstätten sind vielzählig vorhanden. Auch die Natur kommt in Rödelheim nicht zu kurz: Der einstige Brentanopark aus dem 19. Jahrhundert mit vielen kleinen griechischen Badetempeln, Granat- und Orangenbäumen sowie dem Petri-Haus als Künstlertreffpunkt ist zwar heute nicht mehr in diesem Umfang erhalten, aber immer noch ist der Park ein schönes Ausflugsziel ins Grüne.
Das Brentanobad am nördlichen Ende des Parks gehört mit vielen Liegeflächen, Grillplätzen und einem Open-Air-Kino zu den schönsten Freibädern in ganz Hessen.

Der in unmittelbarer Nähe gelegene Autobahnzubringer A648 verbindet die Lage mit dem Westkreuz Frankfurt (A5 und A648) und Nordwestkreuz Frankfurt (A66 und A5) und schafft eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof (ca. 12 Minuten), zur Messe Frankfurt (ca. 8 Minuten), zum Flughafen (ca. 10 Minuten) sowie zum gesamten Rhein-Main-Gebiet.Die S-Bahn-Station (Bahnhof Rödelheim) ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt bzw. mit dem Bus in ca. 6 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.