2-Zimmer Wohnung zu vermieten €539
Winzerstraße 3, 01326 Dresden - Loschwitz

Objektbeschreibung:
Gepflegte Wohnanlage in Elbnähe, welche 1995 erbaut wurde. Die Wohnanlage bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, sowie einen entsprechenden Erholungsgrad durch die aufwendig angelegte Grünanlage im Innenhof. Parkmöglichkeiten sind durch einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) gegeben. Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung:
Ein architektonisch interessanter Zuschnitt vermittelt Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Wohnzimmer mit Balkon (Süd-West-Ausrichtung) und großer Fensterfront. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Küche mit Fenster und Einbauküche. Bad mit Badewanne und separater Dusche. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Wasch- und Trockenraum im Keller. An den meisten Fenstern sind Rollläden vorhanden. Videosprecheinrichtung, Kabelanschluß. DSL bis 100.000 kBit/s verfügbar.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Lagebeschreibung:
Der idyllische Stadtteil Loschwitz befindet sich im Norden von Dresden auf der rechten Seite der Elbe am Elbhang. Er entwickelte sich zum größten Villenviertel Europas. Mit der Standseil- und der Schwebebahn kann man auf die Elbhänge hinauf fahren und den wundervollen Ausblick genießen. In der Nachbarschaft befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten (KONSUM-Markt), Apotheke, Poststelle, ÖPNV (63er Bus) und der Elberadweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders reizvoll ist der Blick auf den Loschwitzer Elbhang oder ein Spaziergang zu den Ausflugslokalen am Blauen Wunder.

Sonstiges:
Die Anmietung eines TG-Platzes ist optional.
Im 2., 3, 4. Jahr erhöht sich die Kaltmiete jeweils um 3% und um 5. Jahr um 4%. Gern sind wir Ihnen auch beim Finden eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/ Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 155,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.02.2018
Gültig bis: 22-02-2028
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Win3WE12