Haus zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 2.OG eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses unweit von der Müggelspree.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Die barrierefreie Wohnung ist derzeit leerstehend und begeistert durch ihre besondere Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, das Schlafzimmer und den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Direkt von der Wohnküche geht ein großer Balkon ab, der ausreichend Platz bietet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Durch die großen Fenster ist die Wohnung zudem sehr hell und lichtdurchflutet, was den Wohnwert enorm erhöht.
Die Wohnung und die Anlage befinden sich insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Hinweis: Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls ein 20 m² Hobbyraum sowie ein TG-Stellplatz. Der Hobbyraum (Sondereigentum) ist mit einem Duschbad ausgestattet und an einen Mieter aus dem Nachbarhaus für monatl. 89,50 € Nettokaltmiete + 20 € Nebenkosten vermietet.
Der TG-Stellplatz ist ebenfalls an einen anderen Mieter für 65 € pro Monat (inkl. Nebenkostenanteil) vermietet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als zukunftssichere Kapitalanlage, ist aber auch für den Eigenbedarf relevant.
Ausstattung:
++ Wohnung bezugsfrei
++ inkl. 20 m² Hobbyraum (vermietet)
++ inkl. TG- Stellplatz (vermietet)
++ Behindertengerecht
++ Einbauküche mit Ceran-Herd und Kühlschrank
++ Badewanne
++ zwei Balkone
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Hausgeld: 215,00 €
Vermietbare Fläche: ca. 57,50 m²
Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Köpenick, unweit der historischen Altstadt und des Köpenicker Schlosses. Dieser Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung zu Bus- und S-Bahnhöfen, Shoppingcentern, kulturellen Veranstaltungsorten und anspruchsvollen Gastronomien und ist ein beliebtes Urlaubs- und Wochenendziel für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Diverse Freizeit- und Erholungsangeboten und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Für eine größere Auswahl an originellen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften lohnt sich auch ein Besuch der nahegelegenen Altstadt, aber auch die Berliner Innenstadt ist in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar. Zudem ist Köpenick optimal an das Straßenbahnnetz der Berliner Verkehrsbetriebe angeschlossen.
Sonstiges:
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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.
Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.
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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 863NW6
