2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

Objektbeschreibung:
Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 28 Jahre jungen gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die teilweise vermietet und teilweise von Eigentümern bewohnt werden.

Die Dachwohnung kann über die Treppe sowie über den Aufzug erreicht werden.

Vor allem ist diese besondere Sachwertanlage schön geschnitten, ruhig gelegen und doch citynah.

Die traumhafte Grundrissgestaltung der feinen ca. 55 m² großen Wohneinheit wird Sie begeistern.

Diese verteilt sich auf Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein Abstellraum.

Wer ein offenes Wohngefühl liebt, wird sich über den großen Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Übergang zur Küche erfreuen.

Ein schlagendes Argument für diese attraktive Wohnung ist, dass Sie bereits einen zuverlässigen Mieter haben, der seine Miete immer pünktlich zahlt.
Die Nettokaltmiete beträgt 4.200,00 Euro im Jahr.

Ein eigener Außenstellplatz und die im Mai 2020 ausgetauschten Dachfenster runden dieses einzigartige Angebot ab.

Ausstattung:
Wenn Sie also wert auf die optimale Kombination aus Rentabilität und Sicherheit legen, ist diese Gelegenheit die ideale Wahl für Sie.

Neben der Kapitalanlage erhalten Sie vor allem in Sachen Finanzierung und Förderungen ein optimales Preis-Leistungsverhältnis.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese wunderschöne und geräumige Wohnung im Dachgeschoss zu Ihrem neuen Anlageobjekt.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien, 1 Realschule plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.

Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben.

Sonstiges:
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Frankenthal
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Frank Dubbert (Leiter) Tel. 06322/937-50290
Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-50296
Christian Reuters Tel. 06322/937-50298
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,67 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.10.2018
Gültig bis: 2028-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1205778