Haus zum Verkauf €200.000
13597 Berlin - Westend

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines typischen Berliner Gründerzeit Hauses, unweit der Havel im Bezirk Spandau. Das Mehrfamilienhaus sticht durch eine prunkvolle und äußerst gepflegte Stuckfassade heraus.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Ausstattungsmerkmale wie ein historisches Treppenhaus mit Stuckelementen und einer massiven Holztreppen verleihen dem Haus einen eindrucksvollen Charakter.

Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, eine Küche mit Einbauten und ein Badezimmer mit Dusche. In allen Wohnräumen ist Echtholz Dielenboden verlegt. Außerdem verfügt die Wohnung über helle Massivholztüren in allen Zimmern. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit mit hellen und dunklen Fliesen ausgestattet und schafft einen stilvollen Kontrast. Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit August 2015 sicher vermietet und lohnt sich als eine langfristige Investition.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!

Ausstattung:
++ Gründerzeit Architektur
++ 2 Balkone
++ Dielenböden
++ Vollholz Türen
++ Badezimmer mit Dusche
++ Einbauküche
++ Gepflegter Zustand

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hausgeld: 260,00 €

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.

Vermietbare Fläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Das ruhig gelegene Wohngebäude befindet sich im Zentrum Berlin-Spandaus unweit der Havel. In direkter Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, um die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu decken. Mit mehreren Buslinien der Berliner Verkehrsbetriebe erreichen Sie die Altstadt Spandau und den Bahnhof Spandau in kürzester Zeit. Von hier aus bieten sich unterschiedliche Fahrmöglichkeiten mit U-Bahn (U7), S-Bahn (S5), Regional- und Fernzügen. Verschiedene Jugendeinrichtungen, Kitas und Schulen finden Sie in diesem, von Familien geprägten Umfeld. Der wald- und wasserreiche Bezirk bietet auch viele unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges:

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.5 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 100.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: F3PY8C