Haus zu vermieten €720
24986 Schleswig-Holstein - Satrup

Objektbeschreibung:
Alles NEU: Fenster, Heizung, Außenhautdämmung, Einbauküche, Bäder, Wand- und Bodenbeläge und... und... und...

Hier wartet eine von Grund auf ENERGETISCH sanierte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage mit modernem Tageslicht-Duschbad, neuer Einbauküche, modernen Fußbodenbelägen, überdachter Terrasse, Garage, Gartenschuppen und Garten, der ausreichend Platz zum Gärtnern bietet, auf SIE.

Bitte beachten Sie: die Haushälfte wird an MAXIMAL zwei Personen vermietet.

Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss - gemäß beigefügter Grundrisszeichnung:
- Eingangsdiele
- geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Terrassenzugang und offenem Übergang zur
- Küche mit moderner Einbauküche

Obergeschoss - gemäß beigefügter Grundrisszeichnung:
- Flur
- Schlafzimmer mit platzsparendem Einbauschrank
- Büro
- Tageslicht-Duschbad

Der Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräumen sowie Garage und Schuppen bieten viel Platz zum Abstellen und Lagern.

Diese gemütliche Haushälfte wurde aktuell von Grund auf saniert, so dass dieses in 1960 erbaute Haus jetzt hinsichtlich der technischen Standards fast einem Neubau aus dem Jahr 2020 entspricht.

Das Haus wurde u. a. mit einer zeitgemäßen Wanddämmung mit neuen Fenster- und Türelementen sowie einer neuen sparsamen Gaszentralheizung ausgestattet.

Das neue Duschbad, moderne Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie die neue Einbauküche haben dieses kleine gemütliche Häuschen in ein echtes Schmuckstück verwandelt. Abgerundet wird der tolle Eindruck, den dieses Haus hinterlässt, durch die überdachte Terrasse, die Garage und der eingewachsene Garten mit seinem geräumigen Gartenhaus.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 31 m²

Lagebeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte steht in der Gemeinde Mittelangeln im Ortsteil Esmark in einer ruhigen Sackgasse.

Mittelangeln - inmitten der reizvollen Landschaft Angelns - verfügt über eine hervorragend verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Flensburg (ca. 19 km) - Kappeln (ca. 26 km) - Schleswig (ca. 23 km).

Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – u. a. mit Märkten von Edeka, Aldi, Penny und Netto. Ärzte, Kindergärten und alle Schulformen finden Sie im Ort.

Die nächstgelegenen Autobahnzufahrten befinden sich bei Flensburg bzw. Tarp (ca. 15 km). Der Nachbarort Sörup (ca. 5 km) verfügt über einen Bahnhof - von hieraus können Sie stündlich nach Kiel oder Flensburg fahren.

Sonstiges:
Fernsehempfang: SAT
Internet-Geschwindigkeit: aktuell erfolgt der Glasfaserausbau in der Region. Vom Vermieter ist ein Vertrag mit der Firma NordischNet zu übernehmen.

Die Betriebskosten für Heizung (Erdgas), eigenen Strom und Müllabfuhr rechen Sie als Mieter direkt mit dem jeweiligen Lieferanten / Versorger ab.

Haben wir Ihr Interesse an dieser grundsanierten, energiesparsamen Haushälfte in ruhiger Wohnlage geweckt? - Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Telefon 0461 - 14 44 8 - 40 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Wir bitten um Verständnis, dass wir
1. weitere Informationen und Fotos zu diesem Mietangebot nur nach schriftlicher Übermittlung der vollständigen Namens- und Kontaktdaten der Mietinteressenten inklusive der aktuellen Wohnadresse an uns erfolgen.
2. im Interesse unserer Vermieterkunden grundsätzlich vor Mietvertragsabschluss Bonitätsnachweise von unseren Mieterkunden einholen.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Telefon 0461 - 144 48 - 40 gerne zur Verfügung.

Bildhinweise/Motive:
Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Nicht, um Ihnen kleine Räume größer erscheinen zu lassen, sondern um Ihnen den maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu ermöglichen.

Bildhinweise/Lizenzrechte:
Die Verwendung des Bildmaterials ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterials liegen allein bei Ulrich Glöde, Postbank Immobilien GmbH.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91,21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.11.2020
Gültig bis: 2030-11-25
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-07328