Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1968 in massiver Bauart auf einem ca. 693 qm großen Grundstück gebaut und 2016 fast vollständig modernisiert wurde. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Jahr 2016: Neue Gasheiztherme, neue Heizkörper, neue EBK, neue Elektrik, neue Fußbodenbeläge, neuer Kaminofen, neues Gäste-WC, neues Vollbad Die Fassade vom Haus besteht aus einem rotbunten Klinkerstein. Die Innenwände bestehen entweder aus einem Porenbeton- oder Kalksandstein mit einer Luftschicht zwischen Innen u. Außenwand. Das Dachgeschoss ist komplett mit 2 Zimmern und einem großen Vollbad ausgebaut. Das Dach ist ein Satteldach belegt mit anthrazitfarbenen Dachsteinen. Sämtliche Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. An der linken Außenseite ist eine Garage angebaut mit einem elektrischen angetriebenen Sectionaltor. Die Garage ist durch eine Tür mit dem HWR verbunden, so besteht die Möglichkeit das Haus trockenen Fußes vom Auto aus zu betreten. Im Jahr 1981 folgte dann der Anbau eines beheizbaren Wintergartens mit elektrisch angetriebenem Sonnenschutz. Der Garten ist mit viel Rasen, Blumenbeeten, Sträuchern einer Terrasse und einem Fischteich angelegt. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar und durch eine Tür auch vor ungebetenen Gästen abgesperrt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche, Gäste-WC, Speisekammer, Heizungsraum, HWR, Werkstatt, Abstellraum und eine Garage Dachgeschoss: Schlafen, Kind, Bad und Flur
Konstruktionsart--:Massivgebäude Wände - außen--:rotbunter Verblenderstein Wände - innen-- :Kalksandstein oder Porenbeton Geschossdecken--:Betonlage Dach--:Satteldach Treppen--:Marmortreppe Fenster--:Kunststofffenster mit Isolierverglasung Außenrollläden--:nicht vorhanden Eingangstüren--:Holztür Innentüren --:weiße Stiltüren Küchen--:neue EBK Gäste-WC--:Waschtisch und ein WC Bad im DG--:Waschtisch, Wanne, Dusche und ein WC Heizung--:Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserspeicherung Wintergarten--:vorhanden
Das Haus steht in sehr zentraler Lage von Lohe-Rickelshof, in einem reinen Wohngebiet. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse sehr ruhige Wohngegend. Lohe-Rickelshof Lohe-Rickelshof ist eine Gemeinde mit ca. 2050 Einwohnern und grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Heide an. Lohe-Rickelshof gehört zum Amt Kirchspielslandgemeinde Heider Umland und ist eine der begehrtesten Wohngemeinden. Heide: Die Stadt Heide mit ca. 20500 Einwohnern ist die Kreisstadt von Dithmarschen und ist gleichzeitig das Zentrum der Kultur und Wirtschaft in dieser Region. Heide hat den größten Marktplatz von Deutschland, hier gibt es jeden Samstag einen großen Wochenmarkt. Heide bietet sämtliche Möglichkeiten zum Einkaufen, sämtliche Schulen, Sportstätten und ein großes Hallen- und Freizeitbad, dass erst im Jahr 2003 neu renoviert und ausgebaut wurde. Es gibt eine Meisterlehrschule und eine technische Fachhochschule. Ein großes Westküstenklinikum mit fast allen Einrichtungen. Heide hat einen Bahnhof mit der Streckenverbindung Hamburg – Westerland oder die Regionalzüge nach Büsum und Neumünster. Über die Autobahn A23 ist Hamburg in gut einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Zur Nordsee und nach Büsum sind es 20 km.
Wichtige Information! Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Samstag Von 8:00 Uhr bis 20:00 Uhr und an Sonn- und Feiertagen Von 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr Unter: Tel.: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0171-984920 Finanzierungen! Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben.