Haus zum Verkauf €210.000 75 m²
Schieferweg 96, 12349 Berlin, Buckow (Neukölln)

Kuscheliges Reihenhäuschen im Grünen. Schöner, pflegeleichter Vorgarten zur Ostseite (Morgensonne) und Garten zur Westseite (Nachmittagssonne) mit Terrasse wahlweise sonnengeschützt durch eine Markise. 3 Wohnräume. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit der Küche, dem Gäste-WC und dem Flur. Im Obergeschoss zwei weitere Zimmer (Ost, West) und ein Wannenbad/WC mit Fenster. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen in gutem Zustand belegt. Die Wohnfläche beträgt etwa 75qm. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist von innen (durch die Küche) und vom Garten aus begehbar und verfügt über einen Extra Raum mit diversen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner etc..

Das Haus, Baujahr 1956, ist technisch und optisch gepflegt. Es ist bezugsfrei und kann sofort genutzt werden. Es kann auch nach eigenen Wünschen im Grundriss relativ frei umgestaltet werden. Es besteht z.B. die Möglichkeit die Terrasse zum WIntergarten als viertem Raum auszubauen. Alle Fenster Kunststoff-Doppelfenster mit Rollos. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. 3000L Tanks im Keller. Der Garten mit Geräteschuppen bietet zusätzlich ein kleines gemütliches Holzhaus. Schöner alter Baumbestand. Zusätzlich zum Parkplatz am Straßenrand vor dem Haus existiert ein allgemein genutzter Wagenabstellplatz.

Das Haus ist lichtdurchflutet und liegt in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße im grünen Bezirk Buckow im Süden Berlins. Es ist über öffentliche Verkehrsmittel (Busse fußläufig) gut angebunden, z.B. an die Shopping Centers in Steglitz (Boulevard Berlin, Das Schloß) und die Gropius-Passagen. Infrastruktur wie Ärzte und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule und Kita befinden sich ebenfalls in Laufweite. Der nahe gelegene Britzer Garten mit seinen umliegenden Kleingärten bieten ein ausgedehntes Erholungsgebiet.

Der Preis ist ein Mindestangebot. Der tatsächliche Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage. Für das Grundstück gilt Erbpacht bis 2054 (Hausgeld 2014: 144,80€/Jahr). Auf Wunsch kann das Grundstück aber auch für ca. 130€/qm (ca. 33T€) zusätzlich käuflich erworben werden. Das Haus wird direkt ohne Makler vom Eigentümer verkauft und bleibt daher provisionsfrei. Maklerangebote sind nicht erwünscht. Möglichkeit zur Besichtigung besteht am Sonntag den 02. April von 14:00 bis 16:00.