Großzügiges, romantisches Wohnen in einem der ältesten Wohngebäude in Rheinhessen. Ein traumhaftes Ambiente mit einer über tausendjährigen Geschichte. Hohe, große und helle Räume. Vielleicht der schönste und älteste Wohnsitz in Rheinhessen.......in 55278 Friesenheim. Über 1000 Jahre im Besitz vom Kloster St. Alban, erbaut 1556, teilweise erneuert 1742, umfangreiche Sanierung 2006 - 2010. Stilvoller Neubau (2008) eines großen Nebengebäudes (fast 100 m²) mit großzügigem Platz für 3 PKW, ausbaufähiger Nebenraum (36 m²) und Schwerlast- Lagerraum (etwa 60 m²) im Dachgeschoß (Stapler). Grundstück von etwa 738 m², mit 2 großen , sonnigen und nicht einsehbaren Innenhöfen (270 und 135 m²) mit Ziergarten, Gartenhaus. Stilvoll und aufwändig teilrestauriert und rekonstruiert vom Architekten und Erbauer der Harxheimer- und der Zornheimer Weinstuben. Albanushof® ist ein gesetzlich geschützter Markenname.
Gesamt etwa 320 m² Wohnfläche. Haupthaus mit 8 Zimmern, zusätzlich mit einer Gästewohnung im Dachgeschoß (3ZKB). Großer Wintergarten (19 m²). Alle Fenster Isolierglas. Neu ausgebaute Räume mit guter Wärmedämmung. Gas- Zentralheizung, Kaminofen, Sauna, Werkstatt, DSL 6000- Anschluss. Backstein- Nebengebäude im Hof mit einer kleinen Wohnung mit 2 Zimmern, Kochecke, Duschbad. Die Wohnung wäre im EG erweiterbar. Zentralheizung, Wärmedämmung, Isolierglasfenster.
Im Herzen von Rheinhessen, 55278 Friesenheim. Nur 1 km zur B420, 8 km zur Autobahn A63, nach Mainz Stadtmitte 20 km, nicht weit nach Wörrstadt, zur B9, Nierstein und Oppenheim. Wohnen in einem kleinen rheinhessischen Dorf, direkt am Naturschutzgebiet. Und doch nicht weit zum Einkaufen: Rewe und Netto 1200 Meter, Post, Bank, Apotheke und Ärzte und vieles mehr in Undenheim (2 km). Schulbus, Bahnbus,... Äußerst ruhige Lage. kaum Fluglärm!
Verkauf von privat. auf Wunsch mit der stilvollen Einbauküche und antiken Möbeln, teilmöbliert, und........ Ausbaubar und aufteilbar in 3-7 Wohneinheiten von 30- 120 m². 738m²: Albanushof ohne Scheune = 590.000.-€ oder Höchstgebot.. ----------------------------- 1038m²: Albanushof zusätzlich mit 300 m² ausbaufähiger-Scheune = +100.000.-€ = 690.000.-€ oder Höchstgebot. --------------------------- 1418m²: Albanushof mit Scheune und mit zusätzlichem Garten bzw. Bauplatz von etwa 380 m² mit eigener Zufahrt. Nochmals +100.000.-€. Komplett 790.000.-€ oder Höchstgebot. Betr: Scheune und Garten: Die Baugenehmigung für den Ausbau der großen historischen Naturstein- Scheune von 1743 in ein Restaurant ist vorhanden. Zuschussmöglichkeit von der Dorferneuerung. Möglich auch als Werkstatt, Lager, Schwimmhalle, Oldtimergarage, Atelier, Wohnhaus, Ferienwohnungen, Gästezimmer, Pension,...... KEIN Denkmalschutz ! Der Garten mit der Scheune hat eine eigene, zusätzliche Zufahrt von der Mühlstrasse. Mehr Infos siehe: www.albanushof.de A C H T U N G ! Besichtigung erst ab dem 31.3.17 möglich wegen Urlaub