Vermietung an alleinstehende Dame ab ca. 40 Jahren, diese Vorgabe müssen wir berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wunderschöne und äußerst helle Dachgeschosswohnung, wenig Schrägen, mit fantastischer Dachterrasse. Ideale Ausrichtung der Terrasse, sonnige Süd/West Lage. Die Wohnung liegt in einem historischen Altbau, schätzungsweise aus 1910, mit nur 3 Wohnungen. Ruhiges Wohnen garantiert. Der Wohnungseingang und die Diele, mit viel Platz für Garderobe etc, liegen auf der 2. Etage, über eine Treppe in der Wohnung gelangt man dann in die 3. Etage mit allen weiteren Zimmern. Grundrisse beigefügt. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit frisch renoviert; neue Tapete, neuer Anstrich, neuer Parkettboden etc. Deckenhöhe ca. 2,45 - 2,50 Meter. Die Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an schönem Wohnen - Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen!
- 21 m² Dachterrasse Süd/West Ausrichtung - Fenster Wannenbad - Neuer Parkettboden - In Küche gebrauchter Linoleum Boden (kann ausgetauscht werden, es gibt sehr schöne und preisgünstige Alternativen im Baumarkt, in jeglicher Farb- und Mustergestaltung) - EBK mit Herdplatten, Kühlschrank und Siemens Mikrowelle, für EUR 200,- abzugeben - Weiße Kunststoff-Isolierfenster, stilecht zum Altbau als Kassettenfenster (Kunststoffstreben innerhalb der Glasscheiben, optimal zum Reinigen) - Rolllos an Fenstern vorhanden (starker Sonneneinfall durch Süd/West Lage) - Sehr helle Wohnung, ringsum Fenster - Moderner, sehr großer Einbauschrank im Schlafzimmer vorhanden - Im Wohnungseingang bzw. in der Diele moderne Einbauschränke für Garderobe etc vorhanden - 1 Schlafzimmer, ca. 18 m² - 1 Wohnzimmer, ca. 22 m² - 1 Arbeitszimmer, ca. 8 m² (Schrägen berücksichtigt) Die Nebenkosten werden als Pauschale erhoben - somit keine Abrechnung am Jahresende. Die Waschmaschine kann wahlweise im Keller, in der Küche oder im Badezimmer platziert werden. In der Küche würde man dann auf einen Unterschrank verzichten und im Badezimmer würde man dann auf das Bidet verzichten.
Das viele Grün und die vorzügliche Nähe zur Innenstadt machen Lindenthal zur einer der beliebtesten Wohnadressen im Kölner Westen. Die aktive Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen, ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten im Stadtwald. Zu den zahlreichen Grünanlagen in und um Lindenthal herum zählen u. a.: - der Stadtwald mit seinem Weiher, nur ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt - der Grüngürtel mit seinen Seen - der Aachener Weiher mit seinem beliebten Biergraten - der Hiroshima Nagasaki Park - der Rautenstrauch Kanal Oder unterstützen Sie in Ihrer Freizeit den 1. FC Köln auf dem Trainingsgelände im Grüngürtel. In Lindenthal und Sülz großes Freizeitangebot, u. a. Tennis, Hockey und Fußball, ebenso ein Schießstand für die Schützen unter uns. Lindenthal bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein ebenso vielfältiges Gastronomie-Angebot. In den gemütlichen Cafés und renommierten Restaurants können Sie gemütlich mit Ihren Freunden und Bekannten verweilen. Die Kliniken und Universität sind in nur wenigen Minuten erreicht. Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln kommen Sie schnell in alle Richtungen, zur KVB Haltestelle gelangt man in ca. 3 - 5 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie (über den Gürtel oder der Inneren Kanalstraße) in wenigen Minuten an den Autobahnen, in alle Richtungen. Und mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zum Kölner Dom. Lindenthal bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt !
Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau J. Katharina Riepen. Alle Angaben sorgfältig zusammengestellt, aber ohne Gewähr, insbesondere nicht für Flächen, Maße und Materialien. Irrtum, Auslassung und Druckfehler vorbehalten.