Das ca. 1960 erbaute Zweifamilienhaus mit zwei 2 getrennten Wohneinheiten, befindet sich im Ortsbereich von Georgenberg auf einem 725 m² großen, sonnigen Grundstück. Zu dem teilunterkellerten Anwesen gehört auch ein Nebengebäude mit Garage und Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoß der renovierungsbedürftigen Immobilie befindet sich eine ca. 79 m² große Wohneinheit mit 3 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die sonnige Süd-Wetterrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Diese Ergeschoß-Einheit wurde in den vergangenen Jahren nicht wesentlich modernisiert. Die Türen bestehen noch aus weiß lackiertem Holz, die Sanitärausstattung ist sehr einfach gehalten. Die Dachgeschoßwohnung mit ca. 66m² Wohnfläche, ist mit Gauben vergrößert und zeigt sich in den Farben der 70er Jahre. Die Türen sind hier aus Resopalmaterialien gefertigt, die Zargen sind aus Metall. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche in der Farbe Moosgrün ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgte bisher mit Elektrospeicheröfen, die Warmwasserversorgung übernahmen E- Boiler. Die Fenster des Anwesens sind aus Holz gefertigt und sollten bei einer Renovierung erneuert werden.
Die Ortschaft Georgenberg liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald, nördlich der Stadt Waidhaus in der Nähe der Staatsgrenze zu der Czechischen Republik. Der Ort ist gut über die Staatsstraße 2154 zu erreichen, ca. 30 Minuten von Weiden in der Oberpfalz oder ca. 20 Minuten von Vohenstrauß entfernt Zur Gemeinde zählen ca. 1.480 Bewohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung oder Weiden und Vohenstrauß vorhanden.
Im Nebengebäude ist eine Garage untergebracht. Daneben ist eine weitere, ebenerdige Fläche vorhanden. Der Dachboden ist als weiterer Stauraum nutzbar. Eine Kleinkläranlage wurde erst im Jahr 2010 neu erstellt. Das Anwesen ist bereits frei und gleich bewohnbar. Die Renovierung der Gewerke Heizung, Sanitär, Fenster etc., kann daher Zug um Zug durchgeführt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Er wurde anhand des Energiebedarfs erstellt und ist bis zum 01.04.2024 gültig. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 265,2 kWh (m² a).