Im 1. OG des 1995 erbauten Mehrfamilienhauses findet man diese sehr helle, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit 86m² Wohnfläche. Ein geräumiger Balkon mit 7,5 m², der einen sehr schönen unverbaubaren Fernblick bietet, gehört ebenso dazu wie ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz und ein Keller. Im Preis inbegriffen ist eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld.
Über eine schallgedämmte Tür gelangt man in den offenen Flur, von dem man links in die Garderobe und in das Tageslichtbad gelangt. Es ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und deckenhoch mit schönen hellen Fliesen mit Bordüre versehen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Geradeaus gelangt man in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Rechts kommt man in das geräumige Wohnzimmer, in dem man den phantastischen Ausblick durch eine 3m breite Fensterfront auf die Südwestseite genießt. Durch eine Doppelflügeltür betritt man den Balkon, auf dem man teilweise bis spät in den Abend die Sonne genießen kann, was gleichzeitig Heizkosten in der Übergangszeit spart. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Laminat, die Schlafzimmer mit Teppichboden, Flur und Bad mit Fliesen ausgelegt. Günstiger Kabelanschluss ist vorhanden, die Installationselemente sich von Busch-Jaeger.
In dem landschaftlich sehr schön gelegenen Weinbauort Schwabenheim liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Die Infrastruktur in Schwabenheim mit Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Apotheke diversen Lokalen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Sogar eine Autowerkstatt und 2 Tankstellen sind vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sind nicht weit entfernt. In Ingelheim oder Nieder-Olm ist man in wenigen Minuten mit dem Auto; auch Mainz ist in ca. 15 min erreichbar.
Ein Kinderspielplatz ist nicht weit von der Wohnung entfernt. Spaziergange in die Weinberge sind besonders im Herbst reizvoll. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.