3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
93057 Bayern - Regensburg

Hallo liebe Interessenten,

wir wollen uns von unserer einzigartigen, hellen und wunderschönen Galeriewohnung trennen.

Anbei die Eckdaten zur Wohnung:

Baujahr 2003
36,5cm Massivbauweise mit Ziegel
26cm Dämmung im Dach
2-fach verglaste Kunststofffenster
Bad, Küche, Wohnzimmer und Gang gefliest
Galerie und 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
Balkon knapp 7qm
95qm Grundfläche, durch die leichte Dachschräge reduziert auf 77qm
Gartenmitbenutzung
Fassade außen 2020 renoviert
Heizung 2016/2018 komplett überholt
Wohnung 2019 modernisiert
Moderne Einbauküche knapp 6-7 Jahre alt, bleibt bestehen
Bad mit Badewanne und Glasdusche
Sehr viel Stauraum, es wurden Schränke in die Dachschrägen der Galerie verbaut
Kellerraum ca 20qm gefliest, belüftet, beleuchtet und abschließbar
Fußbodenheizung in allen Räumen im Untergeschoss, in der Galerie Zentralheizkörper, sowie im Bad ein Handtuchheizkörper
Garage mit Spitzboden sowie 1 separater Stellplatz gehören zur Wohnung
Hausgeld beträgt 290€, davon sind 170€ Rücklagen und 120€ Nebenkosten => Energieeffizienzklasse C, Ausweis vorhanden
Aktuell steht nur die Renovierung vom Hausgang (Eingang zu allen Wohnungen, nicht unser eigener) an, Angebot über 1200€ liegt vor und wurde auch genehmigt

Der Preis für die Garage und den separaten Stellplatz beträgt 20000€ und ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten.

Wichtig: Es fallen keinerlei Maklergebühren an!

Besichtigungen nach Absprache möglich, wir freuen uns auf Sie!