Haus zum Verkauf €220.000 1374 m²
54597 Rommersheim

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei ab sofort!

2 Stellplätze

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Balkon und Garten in ruhiger Ortslage.

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus im Bungalow-Stil wird sicherlich jeden Naturliebhaber und Ruhesuchenden begeistern. Das Wohnhaus ist ein Fertighaus der Fa. Streif (Typ Meran) aus dem Baujahr 1980 und der Keller ist in massiver Bauweise von einem hiesigen Bauunternehmen errichtet worden. Im Jahr 1998 wurde ein neuer Heizkessel installiert und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde Ende der 90er Jahre renoviert. Außerdem wurden die Dachpfannen vom Wohnhaus neu versiegelt sowie die Hauseingangstüre und das Flachdach der zwei Fertiggaragen erneuert. Nach eigenen Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen, auch bis ins hohe Alter hinein lässt es sich hier bequem auf einer Ebene wohnen. Ebenso ist in diesem Objekt ausreichend Platz vorhanden für eine kleine Familie oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Oder sind Sie schon länger auf der Suche nach einem Ferien-/Wochenendhaus, umgeben von vielen schönen Wanderwegen in der Eifel? Auch dann sind Sie hier genau richtig!

Im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche befinden sich neben der Küche mit kleinem Abstellraum, das Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Highlight auf dieser Ebene ist außerdem das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie den Tag mit Blick in den Garten kraftvoll starten oder den Abend gemütlich auf dem sonnigen Balkon ausklingen lassen.

Im Kellergeschoss ist noch weitere Wohnfläche mit ca. 60 m² sowie Ausbaupotential vorhanden. Unter anderem befinden sich hier zwei Wohnräume, die optimal als Arbeitszimmer, Jugendzimmer oder für Ihre Gäste oder Hobby?s genutzt werden können. Zudem ist ein eigenes Badezimmer mit Dusche vorhanden sowie ein Abstellraum und der Heizungsraum. Denkbar wäre es auch, eine kleine Einliegerwohnung auf dieser Etage einzurichten, denn vom Keller aus können Sie mittels eines eigenen Zuganges direkt in den Garten gelangen. Und auch hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung an. Für Ihre Kinder wäre hier optimaler Platz zum Spielen oder Herumtoben vorhanden, aber auch der Sport- und Spielplatz von der Dorfgemeinde ist nur ca. 100 Meter entfernt. Auch Ihre Haustiere würden sich mit Sicherheit über die großzügige Auslauffläche im Garten freuen und vom Haus aus führen viele Wege direkt in die schöne Natur. Oder träumen Sie schon länger von Ihrem eigenen Nutzgarten, auch hierfür wären mit Sicherheit optimale Voraussetzungen gegeben.

Lassen Sie sich überraschen vom dem Potential, was diese Immobilie für Sie bereit hält und genießen Sie bequemes Wohnen inmitten der Eifeler Natur.

Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet, modernisiert

54597 Rommersheim

Rommersheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Sie hat ca. 630 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die naturbelassene Eifellandschaft ist dies eine sehr beliebte Ferienregion. Aber auch Wochenendbesucher schätzen diese Ecke der Eifel als ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen und zum Fahrradfahren. Der Ort hat auch sonst noch einiges zu bieten, denn auch Vereinsleben wird in Rommersheim groß geschrieben. Hier wird für Jung und Alt etwas angeboten, so ist für Abwechslung gesorgt und die verschiedenen Generationen bleiben in Kontakt.
Die Nähe zur Waldstadt Prüm (ca. 3 km), mit sehr guter Infrastruktur und diversen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, machen diese Region zu einem attraktiven Lebensraum. Auch die Ansiedelung einiger großer Unternehmen in der nahen Umgebung trägt zu einem gesunden Arbeitsmarkt bei. Durch die günstige Verkehrslage und die Nähe der Autobahnanbindung sind die Städte Trier, Köln und Aachen sowie die Nachbarländer Belgien, Luxemburg und die Niederlande schnell erreichbar.