Haus zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Damen und Herren, wir können Ihnen hier ein sehr interessantes Objekt anbieten. Es liegt mitten in der Altstadt von Kemnath, keine 2 Minuten zu Fuß vom Stadtplatz entfernt.
Dieses Altstadthaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde vor Jahren durch einen Lager- bzw. Produktionshalle mit ca. 100 m² erweitert. Die Halle und das Erdgeschoss sind von einer Druckerei genutzt worden. Im Obergeschoss sind die Büros und eine Küche untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse von ca. 100 m². Das Dachgeschoss war als Wohnung ausgebaut, müsste aber vor einer erneuten Nutzung renoviert werden.
In diesem Objekt steckt sehr viel Potenzial nicht nur wegen der sehr niedrigen Gewerbesteuer für Unternehmen, dieses sollte für alle gewerbetreibenden ein weiterer Bonus sein. Garagen und Stellplätze sind bereits vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie mehr Informationen oder eine Besichtigung vor Ort dann wenden Sie sich bitte an die PlanetHome in Weiden.
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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 341 m²
Lagebeschreibung:
Die erste urkundliche Erwähnung Kemnaths erfolgte am 6. Juli 1008, als Kaiser Heinrich II. in Frankfurt unter anderem "Keminata" seinem 1007 gegründeten Bistum Bamberg schenkte. Am 1. Juli 1972 wurde der Landkreis Kemnath im Zuge der Gebietsreform in Bayern aufgelöst und dem Landkreis Tirschenreuth zugeschlagen.
Das Mehrfamilienhaus liegt günstig in der Innenstadt der 5300 Einwohner großen Stadt.
Mehrere Verbrauchermärkte und ein Baumarkt sind schnell zu erreichen. Am Stadtplatz in Kemnath haben sich etliche Einzelhandelsgeschäfte und Gastwirtschaften angesiedelt. Somit ist in Kemnath für den täglichen Bedarf bestens gesorgt. Für das Freizeitvergnügen sorgen über 80 registrierte Vereine und Organisationen in Kemnath und Umgebung.
Ein Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule finden Sie in Kemnath ebenso wie auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Die Kreisstadt Tirschenreuth und Weiden sind in ca. 30 Minuten, Bayreuth in ca. 20 Minuten zu erreichen. Kemnath liegt direkt an der Bundesstraße B22. Über diese erreichen Sie die Autobahn A93 in 20 km und die A9 in 28 km Entfernung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 22.01.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 73885
