2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 71 m²
56588 Waldbreitbach, Neuwieder Straße 34

1.140,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- neue Einbauküche
- Bodentiefe Dusche
- LAN- Anschluss im Wohn- Esszimmer
- Fernsehanschluss in Schlaf- und Wohnzimmer
- schnelles Internet verfügbar

Diese schöne, gut geschnittene und seniorengerechte Wohnung befindet sich im Herzen von Waldbreitbach, im Neubau "Marieneck".

Vom großen Flur erreichen Sie zunächst den Hauswirtschaftsraum. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und z.B. den Trockner anzuschließen. Im Flur befindet sich eine hochwertige Gegensprechanlage.

Im Nachbarraum befindet sich das geräumige, geflieste Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und Stellmöglichkeiten für Schränke.

Der große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum verweilen ein und ist das Highlight der Wohnung.
Von hier aus haben Sie Zutritt zum großen Balkon mit einem herrlichen Blick Richtung Dorfmitte.

Das Gebäude verfügt über einen geräuscharmen Aufzug und befindet sich energetisch und technisch auf dem neuesten Stand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Tiefgarage ist mit einem elektrischen Rolltor gesichtert.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 18 Wohnungen.

Alle Angaben beruhen auf Vermieterangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils die Vermietung an das beste Angebot.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 42.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

Neuwieder Straße 34
56588 Waldbreitbach

Waldbreitbach liegt im Herzen des Wiedtals, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Weithin bekannt ist der Ort durch die hier angesiedelten religiösen und sozialen Einrichtungen, und sein umfangreiches Kulturprogramm mit Events wie Wied in Flammen", dem Großfeuerwerk an der Wied.
Waldbreitbach ist zudem auch bekannt als Weihnachtsdorf und hat im Zuge dessen einige Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

Auch sportlich hat die Region einiges zu bieten. Herrliche Wander und Fahrradwege (wie zum Beispiel die ausgezeichnete "Wäller- Bärenkopp- Tour"), Parasailing, Kanufahrten etc.

Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.