2-Zimmer Wohnung zu vermieten €435
Parkstraße 4, 09224 Sachsen - Mittelbach

Zur Erstvermietung nach grundlegender Komplettsanierung steht eine Zwei- bis Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Chemnitz-Mittelbach.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1993 errichtet und zeichnet sich durch Ihre ruhige Lage im Chemnitzer Westen aus. In unmittelbarer Nachbarschaft führt der neue Fahrradweg auf einer alten Bahntrasse vorbei, der in Zukunft Oelsnitz mit dem Chemnitzer Stadtzentrum verbinden wird.
Die Autobahn-Anschlussstellen Wüstenbrand (A4) sowie Chemnitz-Süd (A72) sind in unter 10min erreichbar, ebenso der Neefe-Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ortslage sowie im benachbarten Grüna.

Die Maisonette-Wohnung ist individuell geschnitten und sehr hell und verfügt über eine Größe von 67 qm. Die Terrasse hat eine perfekte Süd-Ausrichtung, wovon rund 6 qm überdacht sind. Die Wohnung erstreckt sich in der oberen Ebene über das EG, die untere Ebene ist im Souterrain.

Die Wohnung selbst wurde mit viel Liebe für das Detail grundhaft saniert, u.a. wurden folgende Leistungen erbracht:
- Bad-Komplettsanierung, d.h. neue großflächige Fliesen (Boden anthrazit, Wände weiß), neue Keramik, neue Armaturen, neuer großer Handtuchheizkörper
- Einbau neuer anthrazitfarbener Naturstein-Fensterbänke im EG
- Einbau neuer Marken-(Busch-Jäger) Schalter und Steckdosen in der kompletten Wohnung (weiß)
- Wände neu verspachtelt und geweißt (keine Raufasser-Tapete!)
- Verlegung neuer Vinyl-Fussbodenbelag in der gesamten Wohnung
- Erneuerung Wendeltreppe (Stufen geschliffen+neu lassiert / Geländer neu geweißt)
- Einbau neuer, weißer Design-Innentüren
- Heizkörper neu lackiert
- ...

Die Wohnung verfügt weiterhin über folgende Ausstattungshighlights:
- Tageslichtbad mit Badewanne (Duschvorbereitung installiert = Brause+Stange)
- separierter ca. 35qm großer, eingefriedeter Terrassen- und Gartenanteil inkl. Gartengrillkamin - Terrasse z.T. überdacht!
- elektrische Außenjalousien an ca. 3 Meter breiter Fensterfront in Richtung Terrasse - das Wohnzimmer ist dadurch hervorragend ausgeleuchtet/hell
- separater Kellerraum

Zur Wohnung zugehörig ist ein breiter Carport-Stellplatz, von dem Sie in wenigen Schritten zur Wohnung gelangen. Im Keller kann ein Fahrradgemeinschaftsraum genutzt werden, von dem das Fahrrad per Rampe rausgerollt werden kann (kein Treppen-Schleppen!).

Die Wohnung steht für eine Kaltmiete von 435 € zzgl. BK-Vorauszahlung in Höhe von 135 € und überdachten Carport-Stellplatz (40 €) ab Februar 2021 zur Vermietung. Da es sich um eine Erstvermietung handelt, beträgt die Mindestmietzeit ZWEI Jahre. Die Kaution beträgt DREI Monatskaltmieten und kann in Raten gezahlt werden.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden, der Endernergieverbrauch liegt bei 92kWh/m2*a).

Internet, Telefon und Fernsehen sind via Vodafone (Kabelnetzbetreiber) mit bis zu 1.000 MBit anliegend!

Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und verbleiben mit besten Grüßen! Bleiben Sie gesund.