2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
Königstraße, 41236 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Knackig-Praktisch-City Mönchengladbach-Rheydt
Diese Eigentumswohnung ist zur Eigennutzung und zur Vermietung hervorragend geeignet und befindet sich in einem 5-Familienhaus auf der Königstraße.
Erbaut wurde das Haus 1952, eine Sanierung fand 1989 statt. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Fenster, die Etagenheizung wurde 1992 installiert.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss begrüßt durch die sehr schöne Eingangsdiele in der sich auch ein Einbauschrank befindet, aber dennoch genug Platz für Garderobe und Kommode bietet. Die gesamte Wohnung ist mit Buchen-Laminat ausgelegt, bis auf das Bad. Neben dem hell gefliesten, innenliegendem Badezimmer befindet sich rechts der Wohnbereich und die helle Einbauküche mit Essecke (der freie Platz unter der Zeile ist für die Waschmaschine vorgesehen). Links vom Bad, das ruhige, helle, grosse Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung ist seid 2017 an eine solvente Einzelperson vermietet. Die Bilder der Wohnung zeigen den renovierten Zustand der Wohnung, vor dem Einzug der Mieterin. Zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieterin, sind keine Fotos zum aktuellen Zeitpunkt angegeben.
Bei der schönen Citywohnlage erreichen Sie oder Ihr Mieter alle Dinge in wenigen Gehminuten.
Das gepflegte Wohnhaus wird verwaltet durch eine Verwaltungsfirma aus Mönchengladbach.
Mönchengladbach-Rheydt-Königstraße. Eine ruhige und zentrale Wohnlage, fußläufige Erreichbarkeit der City. An der Königstraße befinden sich ausreichend öffentliche PKW Stellplätze.
Aufgrund der zentralen Lage sind Kindergärten und Grundschulen, die Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs , Ärzte und Apotheken, Verwaltungs- und Sozialeinrichtungen sowie alle weiterführenden Schulen in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der HBF Rheydt ist ca. 1 km entfernt. Gute Autobahnanbindung ist durch die ca. 10 Min. entfernte Autobahn A61 gewährleistet.

Die genau Adresse erhalten Sie nach Absprache. Bitte waren Sie die Privatsphäre unserer Mieterin und kontaktieren Sie nur uns zur Terminabsprache einer Besichtigung.

Verkauf nur von Privat an Privat !!!

Angabe nach EnEV 2014

Energieausweis stand 09/2018
Energiebedarf (kWh(qm a):210,0
Energieträger für die Heizung :Gas
Baujahr der Immobilie :1952
Bauiahr der Heizg.Anl. 1992