2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000 65 m²
10713 Berlin (Wilmersdorf)

3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
Das Maklerunternehmen hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet

- Dielenboden, abgezogen und geölt
- Wannenbad, weiß gefliesst
- Moderne Einbauküche mit Linoleumboden
- Kammer
- Deckenhöhe: 3,20 m
- Elektrik neu
- Keller
- Lift

Die sehr helle und sanierte Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im 4. OG und ist mit Lift zu erreichen. Die Wohnung ist gut geschnitten; beide Zimmer und die Küche weisen nach Südwesten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist gut vermietet, und eignete sich daher zur langfristigen Kapitalanlage.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

10713 Berlin (Wilmersdorf)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines schönen Altbauquartiers in Wilmersdorf. Eine begehrte und gewachsene Kiezlage mit der typischen Mischung aus individuellem Einzelhandel, Mode, Kunst sowie guten Restaurants und Cafés. Ein Stadtteil, der sich den Charme des alten West-Berlins bewahrt hat.

Die Anbindung an die Stadtautobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, U7 und S-Bahnring Heidelberger Platz) sind sehr gut und in wenigen Minuten zu erreichen.