Neubau von 29 attraktiven Eigentumswohnungen, 31 Tiefgaragenstellplätzen und 6 Außenstellplätzen. Effizienzhaus 55 - Standard gemäß Energieeinsparverordnung 2014. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 bis 121 Quadratmetern. 3 Gebäudeteile mit maximal 11 Wohnungen pro Hausteil. Tiefgarage mit 31 Stellplätzen und Zugang zu jedem Hausteil. Eine Aufzugsanlage pro Haus ermöglicht schwellenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Sämtliche Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Großzügige und praktische Grundrisse: Die Mehrzahl der Wohnungen erhält ein zusätzliches Duschbad bzw. eine Ankleide. Dachgeschosswohnungen mit Balkonen oder Dach- Terrassen; die übrigen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Baubeginn in 2016 vorgesehen. Grundstücksgröße: 2.446 qm Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner in jedem Hausteil vorhanden. Heizsystem: Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung und Pufferspeicher.
Lage im Gebäude: DG links, Haus 2, Wohnung Nr. 26 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Garderobe, Terrasse, Kellerraum Nr. 26, Gemeinschaftsräume Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.500 EUR erworben werden. Ein Außenstellplatz kann für 8.000 EUR erworben werden. Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Handtuchheizkörper im Badezimmer und Duschbad als Sonderwunsch möglich (separate Berechnung) - Mechanische, dezentrale Wohnraumbelüftungsan- lage mit Wärmerückgewinnung - Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren - Küchen, Dielen einschließlich Abstellbereichen, Bäder und WC-Räume erhalten keramische Boden- beläge - Wohn- und Schlafräume erhalten einen hoch- wertigen 2-Schicht-Fertigparkettbelag
Verkehrsgünstige und zentrale, aber ruhige Lage im Wohngebiet zwischen Parkstraße und Herzogen- buscher Straße nahe des Verteilerkreises in Trier-Nord. Die Wohnanlage ist über Anwohnerstraßen zu erreichen. Der "Nellspark" als nahegelegene Erholungsfläche ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken etc. in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Fußgängerzone liegt nur ca. 2,5 km entfernt. Die Autobahn A 602 ist in ca. 800 m erreichbar. Die Wohnanlage entsteht als Neubauobjekt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH hat in den 60 Jahren ihres Bestehens über 60.000 Häuser und Wohnungen gebaut, mehr als 80% davon als Eigentumsmaßnahmen. Unsere Kunden profitieren dabei von langjähriger Erfahrung, die sich in Qualität und Zuverlässigkeit niederschlägt. Aspekte, die auch Sie beim Kauf einer Immobilie berücksichtigen sollen. Die Verwaltung der Liegenschaft erfolgt durch unsere Gesellschaft. Miteigentumsanteil der hier angebotenen Einheit Nr. 26: 29,59 / 1.000,00 Direkterwerb vom Bauträger. Den Grundriss inklusive Wohnflächenberechnung finden Sie in den Anlagen. Auskünfte erteilen: Herr Schuster - Telefon 0651 9781417 Herr Boesen - Telefon 0651 9781451