In einem ländlich gelegenen Nebenort nur 5 Fahr Minuten von Engelskirchen entfernt, freuen wir uns, Ihnen Ihre neue Eigentumswohnung zeigen zu können. Das Haus wurde 1989 erbaut und verfügt über 4 Parteien. 1,5 Etagen die sich auf 3,5 Zimmer, 2 Bäder,offener Küchenbereich, großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon verteilen. Ein Stellplatz für KFZ, Kellerraum und Garten Mitbenutzung runden das Gesamtpaket ab.
Über ein hell gefliestes Treppenhaus betreten Sie Ihre neue Wohnung. Ein freundlicher Eingangsbereich empfängt Sie. Ein separater Garderobenraum bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Schuhe und Jacken zu verstauen. Über den Flur kommen Sie in Ihr Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Flurboden sowie der Badezimmerboden wurden mit hellen pflegeleichten Fliesen ausgestattet und ergänzen sich gut mit den hell verputzenden Wänden. Neben dem Badezimmer befindet sich der erste Schlafbereich. Ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank lassen sich hier gut stellen. Der Boden wurde mit einem angenehmen Korkboden ausgestattet. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in den unteren Teil Ihrer Wohnung. In diesem Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine offene Küche mit Platz für zwei Küchenzeilen lässt Sie hier Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten. Der dunkle Fliesenboden bietet hier einen schönen Kontrast zum hellen Wandputz. Einen direkten Zugang haben Sie von hier aus zu Ihren Ess- und Wohnbereich. Dieser großzügige Raum ist das Highlight der Wohnung. Mit seinem Echtholzboden und der stilvollen Deckentapete sowie dem wärmenden Kaminofen und der großen Fensterfront bietet er Ihnen ein schönes Wohlfühlambiente. Von hier aus haben Sie Zugang auf Ihre 15 qm große Sonnen Südterrasse. Des weiteren gehört zu diesem tollen Paket ein Stellplatz für Ihr KFZ und ein Kellerraum. Beheizt wird das Ganze über eine Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre) die auch das warme Wasser regelt. Die Wohnung wurde zuletzt 2011 zum Teil renoviert. Bei dieser tollen Wohnung gibt es kein offizielles Wohngeld. Wenn Kosten anstehen werden diese anteilig von den Eigentümern übernommen. Die Gartenpflege wird von einer professionellen Garten Landschafts Firma durchgeführt. Die Kosten hierfür liegen bei 120 Euro im Jahr.
Sie wohnen hier in einen schönen ruhigen Nebenort der Gemeinde Engelskirchen. Bekannt als die Stadt der Engel. In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie die Gemeinde. Hier finden Sie alle Dinge die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzt, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Bäckerein ect. Die Autobahn A4 Köln/Ople (Köln ca. 30 Min) erreichen Sie in 3 Minuten. Von hier aus kommen Sie an alle zentralen Punkte. Ihre neue Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von nur Euro 124.000,-- von Ihnen erworben werden. 3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% St. Diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ruhig und in bevorzugter Grünlage wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Astrid Bachhausen, Niederlassung Rhein-Sieg-Kreis. Mobil: 01705824770 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: LABEKdmf16
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.