3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 91 m²
41464 Neuss (Dreikönigenviertel)
bisheriger Preis €790

2400 €

frei
Geschoss: 1

Dieses helle und neu sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bestehend aus 3 Etagen, in zentraler Lage im Dreikönigenviertel von Neuss.

Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde kernsaniert. Die Wohnung wurde in liebevoller Detailarbeit komplett neu saniert!

Sie zeichnet sich durch Ihre hervorragende Raumaufteilung, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und einer angenehmen Atmosphäre aus.

Betreten wird die Wohnung über die Diele, von welcher Sie in die zwei großen Schlafzimmer, das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das neue gestaltete Badezimmer und die separate Küche gelangen.
Aus der Küche gelangen Sie auf den Balkon, welcher im ruhigen Garten-Bereich (Süd-Ost Richtung) liegt.

Alle Räume wurden komplett neu saniert. Auch das helle Badezimmer wurde komplett neu verfließt und bietet eine geräumige Dusche, einen Handtuchtrockner, einen separaten Wasserzähler und einen neuen effizienten Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung im Badezimmer.

In der Küche befindet sich die neue Viesmann Thermen-Etagen-Heizung, welche die gesamte Wohnung beheizt. Alle notwendigen Küchenanschlüsse wurden verlegt.

In der gesamten Wohnung wurden neue Fenster, Heizkörper, Innentüren, Eingangstür verbaut. Ein hochwertiger Laminat- Vinylboden sowie neue Schalter und Steckdosen wurden ebenfalls installiert.
Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Anschlüsse (Internet + Telefonanschlüsse) und einer Freisprecheinrichtung.

Optimal ist die Wohnung für 1-2 Personen (max. für 3)
Nur an Nichtraucher ohne Haustiere.

Der Eigentümer kümmert sich um die Beschaffung des Energieausweises.

Bei Interesse werden folgende Unterlagen benötigt:
-Schufa Auskunft
-Selbstauskunft
-Verdienstnachweise
-Kontoauszug über Gehaltseingang (nur vorzeigen)

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Ihr Ansprechpartner:
Eduard Gall
Handy 0176 44480584

Gall Immobilien ist Ihr Spezialist für den privaten und gewerblichen Verkauf und der Vermietung von Immobilien und Grundstücken am Niederrhein.

Gerne unterstützen wir auch Sie!

•Haus in gutem Gesamtzustand
•Wohnung mit Balkon
•Eigener Wasser- und Stromzähler

Modernisierung/Sanierung:
2021 Neusanierung der gesamten Wohnung:
-Neue Fenster, Einganstür und Innentüren
-neue Heizung und Heizkörper
-neues Badezimmer,
-Neuer Durchlauferhitzer
-neue Schalter und Steckdosen

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

41464 Neuss (Dreikönigenviertel)

Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Neusser Stadtteil Dreikönigenviertel.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig.

Die Nähe zur Innenstadt und dem Stadtgarten bieten den Bewohnern viel Abwechslung.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar, die Autobahn A 57 in Richtung Köln und Krefeld ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.