4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130 100 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid, Kotthausener Straße

1.650,00 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.130,00 EUR

Balkon, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

!!!Die Heizkosten für jede Wohnung sind in der Kaltmiete enthalten!!!

In einem ländlich gelegenen Zweifamilienhaus (Neubau) befindet sich 2 süd-westlich ausgerichtete 4-Zimmerwohnungen, welche durch ihre klassischen und durchdachten Aufteilungen bestechen. Das Haus ist sehr ruhig gelegen in einem kleinen Ortsteil von Seelscheid (Schaaren) mit unverbautem Blick ins Grüne und schneller Autobahnanbindung.

Die Erdgeschosswohnung kann über den Haupteingang barrierefrei erreicht werden. Die Obergeschosswohnung, erreicht man über das Treppenhaus. Beide Wohnungen sind gleich aufgeteilt und mit 100 m² gleich groß. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle weiteren Räume. Das helle Wohn-Esszimmer hat einen nach Süden ausgerichteten, großen Balkon und eine direkte Anbindung zur Küche. Das geräumige Schlafzimmer, die Kinder bzw. Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Dusch- und Badewanne und ein kleiner französischer Balkon sind über eine Türe im Flur abtrennbar

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist und einen kleinen französischen Balkon auf der Ostseite. Des Weiteren besitzt Jede Wohnung ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Obergeschosswohnung hat einen zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus.

Zusätzlich hat jede Wohnung einen abschließbaren Kellerraum, einen abgeschlossenen Stellplatz und einen Außenstellplatz.
Die Räume innerhalb der Wohnungen sind von Menschen mit motorischen Einschränkungen barrierefrei nach DIN 18040-2 nutzbar

Das Haus wurde nach KFW 55-Standard gebaut und ist somit ein Energieeffizienzhaus mit A+. Beheizt wird das Haus über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. Die Heizkosten für jede Wohnung sind in der Kaltmiete enthalten.
Die Reinigung des Treppenhauses und dem Flur im Keller muss durch die Mieter erfolgen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Kotthausener Straße
53819 Neunkirchen-Seelscheid

Das Haus befindet sich in dem Ortsteil Schaaren der Gemeinde Neunkichen-Seelscheid. Durch die Bundesstraße B56 hat man eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen nach Köln und Bonn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel