3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.000
51503 Nordrhein-Westfalen - Rösrath
bisheriger Preis €224.900

Objektbeschreibung
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 3ten Obergeschoss und zeichnet sich durch eine sehr gute Raumaufteilung und einem innenliegendem Balkon (Loggia) ins Grüne aus. Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Rösrath.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 72 Wohnungen, die auf zwei getrennte Gebäudekomplexe aufgeteilt sind. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Grünanlage und es stehen freie Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Eigentumswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Duschbad und getrenntem WC. Zudem gehören zum Objekt eine Loggia mit Blick ins Grüne und ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 337 Euro pro Monat, bei einem 4-Personen-Haushalt.

Nach Absprache, ist auch eine frühere Übernahme der Wohnung möglich.

Hinweis: Bei Interesse, bitten wir zunächst um schriftlichen Kontakt mit entsprechender Angabe der Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail Adresse und Mobilfunknummer).

Ausstattung
- Duschbad mit Fenster
- getrenntes WC
- Kunststofffenster Isolierverglast
- Fliesen- und Laminatböden
- Innenliegender Balkon (Loggia)
- Kellerraum und zusätzlicher Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung

Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage der Stadt Rösrath. Im Rheinisch-Bergischen-Kreis gelegen, ca. 20 km vor Köln. Kindergärten und Schulen sind vorhanden und gut erreichbar. Ebenso stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. fußläufig zur Verfügung.
Die Autobahnanbindung der A3 Anschlussstelle Rösrath ist in wenigen Autominuten und der Flughafen Köln/Bonn in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Haltestelle der Regionalbahn Rösrath liegt im Zentrum und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier gelangt man in ca. 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.

Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Informationen. Die Prüfung der Angaben/Objektinformationen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dies gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Es handelt sich um einen Privatverkauf der für den Käufer provisionsfrei ist.