5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
Erstklassiger Neubau in Fell mit modernem Design! 5 ZKB mit zwei Balkonen und zwei Bädern auf zwei Etagen
54341 Fell, Trier-Saarburg (Kreis)
Kaltmiete : 1.290,00 €
Zimmer : 5
Fläche : 149,72 m²
Balkon : ja
Typ : Maisonette
Bezugsfrei ab : 01.01.2021
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 2
Haustiere : nach Absprache
Garage/ Stellplatz: 2 Außenstellplätze
Kosten
Kaltmiete : 1.290 €
Nebenkosten : + 200 €
Heizkosten : in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete : 1.540 €
Kaution : 2.580,00
Miete für Stellplatz: 25 €
Bausubstanz & Energieausweis : ja
Objektzustand : Erstbezug
Heizungsart : Zentralheizung
Wesentliche Energieträger : Gas
Objektbeschreibung
Diese stylische Neubau Maisonettewohnung bietet Ihnen jede Menge Highlights auf zwei Etagen.
Auf der ersten Etage befindet sich der Flur mit der Treppe ins Dachgeschoss, weiter haben Sie hier einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer (Kinder/Gast) und ein großes Esszimmer mit integrierter offener Küche und Zugang zum Balkon.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer, offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, welche zum Entspannen einlädt, genießen Sie eine tolle Aussicht. Weiter befindet sich hier noch ein innenliegendes Duschbad und das Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Abstellraum.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur mit Treppe 13,43m²
HWR/Abstellraum 3.43m²
Bad 7,97m²
Gast 13,74m²
Essen 21,20m²
Kochen 6,05m²
Kind 11,10m²
Balkon 4,31m²
Auf der zweiten Etage teilt sich die Wohnfläche so auf:
Flur 7,73m²
Abstellen 3,43m²
Bad 6,87m²
Wohnen 30,11m²
Balkon 8,18m²
Schlafen 12,35m²
Der Wohnung zugeteilt sind zwei Stellplätze im Freien, welche mit angemietet werden müssen.
Im Ort befindet sich ein Metzger, ein Döner Restaurant und ein Bäcker. Der Bus nach Schweich und Trier fährt hier stündlich. Ebenso sind Ärzte und Banken im Ort.
Ausstattung
-Neubau/ Erstbezug
-Fenster isolierverglast, elektrische Rollläden vorhanden
-Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
-Fußboden mit Fliesen in Holzoptik versehen
-SAT TV vorhanden
-zwei Bäder, eines mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, eins mit Dusche
-Balkon und Dachterrasse
-Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
-Bad mit Unterbauschränken
Zu den Nebenkosten von 200,00€ sind zusätzlich die Stromkosten zu zahlen
Die zwei Stellplätze im Freien sind für je 25 € im Monat mit anzumieten.
Lage
Diese Wohnung befindet sich im 1.Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fell.
Fell ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Fell ist ein Weinbauort und bekannt für seine Tradition im Schieferbergbau.
Durch Fell fließt der Feller Bach, der bei Riol in die Mosel mündet; auf dem Gemeindegebiet überspannt die Fellerbachtalbrücke sein unteres Tal in 100 Metern Höhe.
Zur Gemeinde gehört seit dem 7. Juni 1969 der Ortsteil Fastrau.[2] Zum Ortsteil Fell gehören auch die Wohnplätze Fellerhof, Im Scholenskopf und Noßertal; zum Ortsteil Fastrau der Wohnplatz Fastrauermühle.
Umliegende Gemeinden sind Longuich, Riol, Mehring, Lorscheid, Herl, Thomm, Waldrach, Kasel und Mertesdorf.
Der Feller Berg bezeichnet den Höhenrücken zwischen dem Feller Bach und dem Nossernbach. Er erreicht seine höchste Höhe in der Nähe des Feller Hofes mit 431 Metern über NN. Der Feller Berg wurde bereits in der Topographischen Aufnahme der Rheinlande als solcher bezeichnet.
In der Nähe von Fell befindet sich das seit 1997 in Betrieb befindliche Besucherbergwerk Fell. Es besteht aus zwei übereinander liegenden, miteinander verbundenen historischen Bergwerken.
Im Dorfzentrum gibt es einen kleinen Park mit Sauerbrunnen, Wassertretbecken, Kinderspielplatz und Ruhebänken.
In Fell ist die katholische Kirche St. Martin und im Ortsteil Fastrau die katholische Filialkirche St. Stephanus sehenswert.
