In Wehlen, Ortsteil Pötzscha, erfolgen der Umbau und die Sanierung eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnungen, beginnend bei ca. 35 m² für ein 1-Zimmer-Apartment über diverse 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen, aber immer sonnenseitigen Ausrichtungen, bis hin zu einer ca. 91 m² großen 4-Zimmer-Wohnung mit einer Süd-Ost-Terrasse, sprechen Familien, Paare und Singles aller Generationen an, hier ihr neues Zuhause zu finden. Das Objekt ist nahezu vollständig unterkellert. Jeder Wohnung ist ein persönlicher Abstellraum zugeordnet. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Stufenlos zugängig gelangen Sie in das Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss befindet sich diese individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (WE 7) mit etwa 86 m² Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich (Diele) bietet im vorderen Bereich Zugang zum ersten von zwei Schlafzimmern. Ostseitig befindet sich die Küche. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in den knapp 26 m² großen Wohn-/Essbereich, welcher mit seinen vielen Fensterflächen reichlich Licht und Luft in die Wohnung bringt. Wenn Sie dem Grundriss-Vorschlag folgen, freut sich Ihr Nschwuchs auf toll geschnittenes, großzügiges Kinder-/Jugendzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche sowie WC und Waschbecken komplett ausgestattet. Übrigens: Das Anfangs erwähnte erste Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem kleinen (aber feinen) westseitigen Austritt. Küche und Bad erhalten keramische Fußbodenfliesen. Das Badezimmer Tür hoch keramische Wandfliesen. Für die Fußböden in Wohn-/Schlafzimmer und Diele sind Velours- oder Schlingenware-Teppichböden vorgesehen. Die Kunststofffenster und Fenstertüren erhalten Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine vollautomatische Gas-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Steuerung und Nachtabsenkung. Zu der angebotenen Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Wehlen - ein staatlich anerkannter Erholungsort inmitten des Elbsandsteingebirges - gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, liegt direkt an der Elbe, sowohl am rechten als auch am linken Ufer, und begrenzt in Richtung Norden und Osten den Nationalpark Sächsische Schweiz. Wehlen ist ein bevorzugter Wohnort mit sehr guter Erreichbarkeit nach Pirna (ca. 12 km) und Dresden (ca. 30 km), sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW. Es bestehen eine regelmäßige Busverbindung der Oberelbische Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz mit der Regionallinie 238 in die Stadt Pirna sowie ein regelmäßiger Fährverkehr über die Elbe zwischen Stadt Wehlen und Pötzscha (Zugang zum Schienenverkehr der Deutschen Bahn). Rechtselbisch ist Wehlen über die Kreisstraßen K 8710 und 8711, welche nach Pirna und Lohmen führen, angebunden. Linkselbisch ist der Ortsteil Pötzscha über die K 8733 an Naundorf und Struppen angeschlossen. Wehlen ist Ausgangspunkt von Wanderungen zu Zielen wie der Bastei, der Felsenbühne Rathen, den Bärensteinen und Rauenstein sowie des Wehlener und Uttewalder Grundes. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Die Inhalte dieses Exposés sowie Ansichten und Grundrisse beziehen sich auf den aktuellen Planungsstand (Februar 2015). Grundlage für die Angabe der Wohnfläche ist das Rohbaumaß. Die Wärmeschutzmaßnahmen werden gemäß der Energieeinsparverordnung in der zur Zeit des Bauantrages gültigen Fassung ausgeführt. Individuelle Änderungen innerhalb der Wohnungen sind vorbehaltlich baurechtlicher Vorgaben sowie der Grundlagen der Baubeschreibung möglich. Die in den Ansichten und Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände (Möbel, Küchen, Pflanzen usw.) sind nicht Leistungsumfang des Verkäufers und nicht im Kaufpreis enthalten. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern und WCs sind Bestandteil des Hauses, mit Ausnahme der im Plan dargestellten Waschmaschine. Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor. Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de