Haus zum Verkauf €329.000
27576 Bremen - Bremerhaven

● Allgemeines ●
# Im Jahre 1919 errichtetes, kleines Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen, Vollkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoß.
# Die Voreigentümerin hat das Haus selbst bewohnt.
# Das Haus verfügt über Wohnungen von ca. 51,00 - 66,00 m² mit guten, marktgerechten Grundrissen und ist überwiegend mit holzverglasten Isolierglasfenster und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Haus und Außenanlagen befinden sich nach unserer Einschätzung insgesamt in einem recht guten und gepflegten Zustand mit einer guten Bausubstanz. Instandsetzungen und Renovierungen wurden mit Ausnahme einer Wohnung zeitnah ausgeführt.
# Die durchschnittliche Miete ist vergleichsweise gering und bietet nach unserer Einschätzung zum Teil noch erhebliches Steigerungspotential.
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● Vermietung ●
# Das Objekt ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von ca. EUR 19.800,- p. a. vermietet. Die SOLL-Miete beträgt ca. EUR 23.190,-.
# Eine Wohnung ist leerstehend und renovierungsbedürftig, die Kosten werden auf ca,. EUR 5.000,- - 7.000,-- geschätzt.
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● Heizungsart ●
# Gasetagenheizungen, überwiegend ältere Baujahre
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● Energieverbrauchsausweis ●
# Gültig bis 23.04.2024
# Energieverbrauchskennwert 153,7
# Warmwasserbereitung nicht enthalten
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● Kontaktdaten ●
# Anfragen ohne vollständige postalische Kontaktdaten werden nicht bearbeitet.
# Makler sind gesetzlich verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
# Die Angabe Ihrer Telefonnummer ist für Rückfragen sehr wünschenswert.
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● Courtage ●
# Die Courtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vollständig vom Käufer an den Makler zu zahlen. Sie ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
# Wir sind Makler seit 1921 in 4. Generation.
# Makler inserieren durchschnittlich 11% GÜNSTIGER als private Verkäufer. In Bremen sind es im Schnitt -7%, in Berlin -13% und in Essen (Ruhr) sogar -32% (!). (Quelle: Immowelt, veröffentlicht im Handelsblatt am 14.05.2020).
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● Haftungsausschluß ●
# Alle Angaben beruhen auf nicht überprüften Fremdangaben und sind freibleibend. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Die Angaben sind vom Käufer grundsätzlich selbst zu überprüfen.
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