OBJEKT-NR
739
OBJEKT
Laufend modernisiertes
Wohn-/ Geschäftshaus mit
7 vermieteten Wohnungen und
1 freien Ladenlokal im EG.
Umwidmung in eine Wohneinheit oder eine gemischte Wohn-/ Gewerbeeinheit bietet sich aufgrund der baulichen Gegebenheiten an und wird in Bezug auf die
Bereitstellung von Wohraum von den Wohnungsämtern regelmäßig positiv beschieden, ohne jetzt einer entsprechenden Genehmigung vorgreifen zu wollen.
Wohn-/ Gewerbefläche: ca. 650 m²
Wohnfläche: ca. 500 m²
Gewerbefläche: ca. 150 m²
Jahresnettokaltmiete der Wohnungen: 32.500 Euro
Durchschnittsmiete: 5,42 €/m²
ENERGIE
Haus vom Baujahr 1930,
Gaszentralheizung,
Gewerbefläche unbeheizt,
Energieverbrauchskennwert 136 kWh/(m²*a).
LAGE
44892 Bochum, verkehrsarme Seitenstraße,
umfängliche Infrastruktur ergibt gute Vermietbarkeit.
Wenige Gehminuten zur S-Bahn und zum Volkspark,
wenige Fahrminuten zur Autobahn A43.
PROVISION
Von der kaufenden Person sind 4,76 % Provision inkl. Mwst. zu zahlen.
SONSTIGES
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständig Ihren Namen, Anschrift und Tel.-Nr. an. Vielen Dank.
Exposé-Texte u. Fotos urheberrechtlich geschützt.
Objektdaten stammen von den Eigentümern - ohne Gewähr.
Änderungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
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