Haus zum Verkauf €128.000 555 m²
55432 Niederburg

2,5% zzgl. MWST

Baujahr: 1955/Anbau 1965
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Carport, Garage

Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf an.
Das im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 um einen Anbau erweiter, der den Wohnraum komfortabel erweitert.
Das Gebäude liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt. Die Holzisofenster sind in 2020 bereits zum Teil gegen Kunststoffisofenster ersetzt worden. Die Öl-Zentralheizung ist aus 2002.
Im Hofraum mit angrenzender Rasenfläche befindet sich ein Gartenhaus.
Das Gebäude ist voll unterkellert.

Der Energieausweis ist beantragt und wird in den nächsten Tagen online gestellt.

Im EG befinden sich Wohnzimmer, Küche, Diele mit Gäste-WC, Schlafzimmer und ein Balkon.
Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, HW-Raum und ebenfalls ein überdachter Balkon.
Im DG bedindet sich ein Schlafzimmer und ein Speicherraum.
Der Keller ist aufgeteilt in 2 Kellerräume, 1 Waschkeller, 1 Werkraum, Heizungsraum, Vorratsraum. Außerdem befindet sich hier der Raum in dem der Öltank untergebracht ist, welcher ein Fassungsvermögen von 6.000 l hat.

Alle Auskünfte und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Gewissen. Das Angebot basiert auf den Aussagen des Verkäufers. Die Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Gewährleistung wird hiermit ausgeschlosen. Das Baujahr und alle Maße sind zirka- Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer verdient und fällig bei Vertragsabschluß zu zahlen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie unverbindlich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Grund der derzeitigen Coronabestimmungen Besichtigungen nur mit 1 weiteren Person aus fremden Haushalten durchzuführen sind.

Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und erreichbarer Telefonnummer!!!!

55432 Niederburg

Niederburg ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an.
Das Dorf liegt am Rande des Hunsrücks nahe dem Rhein mit Blick auf die Oberweseler Schönburg, die Burg Gutenfels sowie die Burg Pfalzgrafenstein.
In den nahen, an der B9 (ca. 6 Minuten Fahrzeit) gelegenen Orten wie St. Goar oder Oberwesel finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die A 61 erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten.