4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €819.000 143 m²
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

2,38% inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Das von uns verwaltete Gesamtgebäude umfasst insgesamt 11 Eigentumswohnungen und ein privater Stellplatz im Hof. Im monatlichen Hausgeld von € 259,00 sind u.a. die Kosten für die Gebäudeversicherung, Wasser/Abwasser, Müll, Hausverwaltung, Hausreinigung, Winterdienst und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung.

Mit dem Privataufzug erreicht man die Wohnung schwellenfrei direkt vom eigenen Privateingang ins Dachgeschoss. Vom langen Flur zweigen sich rechts und links das Schlafzimmer, sowie die beiden Kinderzimmer ab. Auf beiden Seiten befindet sich jeweils ein Tageslichtbadezimmer. Ein Badezimmer verfügt u.a. neben Waschbecken und WC über eine schwellenfreie, behindertengerechte Dusche. Das andere Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet.

Der sehr helle und große Wohn- und Essbereich besticht u.a. durch einen offenen Kamin, hohe Decken und ebenfalls schwellenfreier Zugang zur Dachterrasse, die sich aufgrund der Terrassen-Glasschiebetüre nahtlos in den Wohnbereich einfügt.

Der hell gestaltete und moderne Küchenbereich verfügt neben einer Kochinsel über hochwertige Einbaugeräte und großzügige Arbeitsflächen. Zur Wohnung gehören noch mehrere Kellerräume im Untergeschoss, sowie ein von der Wohnung zugänglichen Spitzboden/Bühnenraum. Über einen zweiten Eingang mit einer Treppe, kann man das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen.

Optional besteht noch die Möglichkeit für den Erwerb einer weiteren separaten Wohnung im gleichen Gebäude, als 2,0 Zimmer Wohnung mit ca. 53m² Wohnfläche, die zeitgleich geräumt wird. Der Kaufpreis hierfür wurde mit
€ 220.000 veranschlagt.

Die aktuellen Eigentümer realisieren Mitte 2022 einen Neukauf. Es bestehen mehrer Kaufoptionen, die bei weiterem Interesse nähers besprochen werden können.

Besichtigungstermine sind nur ausschließlich nach vorheriger, schriftlicher Terminvereinbarung möglich. Bitte verwenden Sie hierzu das Kontaktformular. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.suedobjekt.de
Herr Thomas Komm steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Das Mehrfamilienhaus liegt unterhalb vom Römerkastell und ca. 100m vom Neckarufer entfernt. Die U-Bahnhaltestelle "Rosensteinbrücke" ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Bad-Cannstatt mit S-Bahnanbindung nach Stuttgart-Mitte, zum Flughafen oder nach Waiblingen, bzw. Esslingen ist bequem über die Einkaufsstrasse des historischen Bad-Cannstatt (Marktstr.) in ca. 12 Gehminuten zu erreichen. Bad Cannstatt bietet mehrere Mineralbäder und eine gepflegte Gastronomie in der Altstadt.