Diese praktisch geschnittene DG-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, zentrumsnahen Lage in Rheinfelden. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung, die sich über 2 Ebenen erstreckt, verfügt über helle 3,5, gut geschnittene Räume, ein Tageslichtbad, eine Küche (EBK vorhanden) , sowie über eine grosse Galerie. Der Balkon ist Richtung Südwesten ausgerichtet. Das Bad, der Wohn- und Essbereich sind gefliest. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung, als auch das ganze Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand! Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Auch ein Waschmaschinen-Stellplatz steht im Keller (separater Zähler) zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale: - BJ: 1993, MFH: 6-Fam.-Haus - ETW: ca. 99 m² Wohnfläche (inkl. Galerie) - 3,5 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne - Offene Küche, EBK - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer - Keller (ca. 5 m²) - Trockenraum, Fahrradkeller und einen Gemeinschaftsraum - Entkalkungsanlage zur Reduktion der Wasserhärte - Fenster: Kunststoffe Doppelisolierverglasung - 1 Carport-Stellplatz (ein weiterer Stellplatz kann angemietet werden) Renovationen und Modernisierungen: - 2014: Erneuerung der kompletten Heizanlage für das MFH - 2013: Einbau 3 neue Dachfenster Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energiebedarfskennwert: 139,2 kWh/(m2a) Befeuerungsart: Erdgas Wichtiger Hinweis: Dieser Energiebedarf beruht noch auf den Daten vor Einbau der neuen Heizungsanlage in 2014! Betriebskosten: EUR 222,57 pro Monat - ohne Heizkosten (da Nutzungsabhängig) - inkl. Kabel-BW-Anschluss - inkl. EUR 78.- Rücklagenzuführung Konditionen: Verkaufspreis ETW: EUR 265.000.- Maklercourtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis, inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und
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