Am ruhigen Ende einer Einliegerstraße präsentiert sich dieses architektonisch gut gelungene Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Zwei der drei Wohnungen wurden vom jetzigen Eigentümer als Ferienwohungen vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen lagen im 5-stelligen Bereich. Das Renditepotential ist beträchtlich und kann je nach Nutzung im zweistelligen Bereich liegen. Das Haus bietet sich an als Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus oder zur Dauervermietung an. Die Einrichtungen werden zum Großteil mit verkauft. Architektur und Einrichtung erscheinen überwiegend im Landschaftsstil. Da jede Wohnung über einen Balkon bzw. Terrasse sowie über einen großen Wohnbereich und Küche verfügt, ist besondere Wohn- und Freizeitqualität auf jeder Etage gegeben. Die Bäder präsentieren sich noch im ursprünglichen Design. Abstellräume befinden sich im Treppenhaus und ein Waschmaschinenraum im EG ist für alle Parteien zugänglich. Detaillierte Grundrisse und Maße der einzelnen Räumlichkeiten können Sie vorab über Ihren Makler erhalten. Bitte geben Sie hierzu, bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Anschrift an.
3 abgeschlossene Wohnungen mit getrennten Zählereinrichtungen Treppenhaus 1 Tageslichtbad in jeder Wohung Ölzentralheizung 1x Terrasse im EG, 1x Balkon im OG, 1x Balkon in DG 2 Garagen und mehrere Stellplätze 1 schöner Kaminofen im EG 3 Einbauküchen Je Wohnung 1 großes Wohnzimmer 2 Wohnungen vollmöbliert Waschmaschinenraum EG: 3 Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, Diele, Bad und Terrasse (ca. 86m²) OG: 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und Dachterrasse (ca. 86m²) DG: 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, Bad und Loggia (ca. 69m²)
Das Objekt befindet sich in Dorfrandlage des staatlich anerkannten Erholungsorts Mürlenbach (Verbandsgemeinde Gerolstein). Die Betradaburg und die Kyll geben dem schönen Ort im Naturpark der Vulkaneifel einen besonderen Reiz. Mürlenbachs Flächen bestehen zu fast 80% aus Wald. Die Hanglage des Hauses gewährt eine schöne Aussicht. Direkt am Haus grenzt eine Wiese mit Bäumen welche zum spazieren oder Wandern in der Natur überquert werden darf. In Mürlenbach gibt es eine Bahnstation (ca. 900m vom Haus) mit Zugverbindungen nach Trier, Gerolstein und Köln. Im Nachbarort Birresborn gibt es einen Kindergarten und Grundschule (4 Autominuten). In ca. 14 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Gerolstein mit zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Mürlenbach im Netz: http://www.muerlenbach.de
Preis: 229.000€ VB Wir geben Ihnen die Fairpreis-Garantie: Das heisst, dass unser Preis und Provision immer günstiger oder mindestens genauso günstig ist wie beim Mitbewerber. Falls dies wider Erwarten nicht der Fall sein sollte bekommen Sie bei Kauf eine Entschädigung im Wert von 1.000.-Euro von uns und das Haus zum gleichen Preis. Lesen Sie dazu unsere Homepage. http://www.fairpreis-immobilien.de/kaufen.html Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus. Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite! Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Schriftliche Anfragen (Email) mit Nennung der persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) werden schneller und bevorzugt bearbeitet. Dies ist technisch bedingt. Fairpreis-Immobilien kontakt@fairpreis-immobilien.de Hotline(nur in Notfällen): +49 01575-1871075 http://www.fairpreis-immobilien.de Die Käuferprovision beträgt 4,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.