Die Immobilie wurde 1985 in massiver Bauweise erstellt und wird als Apartmenthaus geführt. Das Objekt verfügt über 27 Apartments die alle mit Dusche und WC ausgestattet sind. Zusätzlich ist in der Immobilie eine geräumige Wohnung vorhanden, die entweder als Betreiberwohnung genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann. Anfallende Renovierungen wurden immer zeitnah von den Eigentümern durchgeführt. Die letzten größeren Modernisierungen wurden in 2006 durchgeführt und beinhalteten u.a. auch den Einbau eines Wellnessbereich der gegen Gebühr genutzt werden darf. Zusätzlich stehen den Mietern ein Speiseraum, Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Die Mieteinheiten werden nach dem Prinzip der Kurzeitmiete geführt. Angeboten wir die jeweilige Einheit ab einem Monat Mietzeit; längere Aufenthaltsdauer sind möglich. Die Mieter schließen keine Mietvertrag nach Mietrecht des BGB ab sondern erwerben lediglich ein Nutzungsrecht für einen begrenzten Zeitraum. Die Miete ist von den Nutzern in Voraus zu bezahlen. Das jeweilige Nutzungsentgelt beträgt pro Monat 350 Euro inkl. Nebenkosten. Bereits ab der 3. Vermietung ist der Break-Even-Punkt erreicht. Überwiegendes Kundenklientel sind Mieter die von den umliegenden Behörden und Firmen wie z.B. die Polizeischule, Flughafenfirmen, Transport- und Baugewerbe kommen. Weitere Informationen zu Auslastung, aktueller Einnahmensituation und Kaufpreisvorstellungen erteilen wir gerne auf Anfrage!
Alle Mieteinheiten sind mit Dusche/WC, W-LAN, SAT-TV und Kühlschrank ausgestattet. Die Einrichtungen sind zeitgemäß und gepflegt. Für die Gesamtimmobilie gilt = kein Renovierungsstau! Hochwertiger und gepflegter Wellnessbereich. Umfangreiches Zusatzinventar vorhanden (in gutem Zustand). Parkzone unmittelbar vor dem Eingang.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Büchenbeuren/Rheinlandpfalz. Es ist zentral im Ort gelegen. Büchenbeuren hat aufgrund der Flughafenlage in den vergangenen Jahren stetig seine Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken usw.) verbessert. Die Immobilie ist nur 3 km vom Flughafen Hahn entfernt. Fluglärm ist trotz der Nähe nicht vorhanden, da der Ort mit seiner kompletten Infrastruktur seitwärts der Rollbahn in einer Talsohle liegt. Zu bemerken ist die Landespolizeischule Rheinland Pfalz mit 700 angehenden Beamten sowie eine Vielzahl von kleinen und Mittelständigen Firmen in und rund um die Gemeinde. Der aktuell im Bau befindliche Hochmoselübergang bei Zeltingen-Rachtig, wird in der Zukunft sehr viel Einfluss auf den Tourismus und Neuansiedlungen von Firmen mit sich ziehen, unabhängig vom Flughafen Hahn. Der Anschluss an die Beneluxländer ist ein enorm wichtiger Wirtschaftsfaktor.
Aufteilung: KG: Technikräume, Heizungsraum, Wellness, Waschraum, Frühstücksraum EG: Büro/Empfang , Gästezimmer OG: Gästezimmer DG: Gästezimmer DG: Apartmentwohnung bis zu 5 Personen