Diese helle, hervorragend aufgeteilte und absolut hochwertig und geschmackvoll sanierte Wohnung befindet sich unmittelbar im Merziger Stadtzentrum. Trotz der zentralen Lage, wohnen Sie hier ruhig und mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Das ganze Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und saniert, ist ausgesprochen gepflegt und nach höchsten Standards ausgestattet. Es handelt sich wirklich um ein ganz besonderes, nahezu unvergleichbares Objekt. Zum Highlight dieser Wohnung gehört die eigene Terrasse ( ca. 14m² ), die durch eine Treppe einen direkten Zugang zum Garten bietet, der ebenfalls nutzbar ist. Die Wohnung, die sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes befindet, ist zudem auch über einen Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt. Zu den weiteren luxuriösen Ausstattungsdetails zählen der Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung in Küche und Esszimmer, Feinsteinfliesen in Küche und dem Galerie Essbereich, Klingelanlage mit Videofunktion, Stuckverzierungen an den Decken, hochwertig restaurierte Buntglasfenster und vieles mehr. Die Abrechnung der Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt per Wärmedirektservice und wird direkt vom jeweiligen Mieter mit dem Versorger abgerechnet. Optional kann für 60,- € ein sich unmittelbar neben dem Gebäude befindlicher Stellplatz angemietet werden. Bei Bedarf kann die Einbauküche sowie die große Kühl-/Gefrierkombination vom Vormieter erworben werden.
Raumaufteilung Wohnung mit ca. 124m² 4 Zimmer, Küche, Gäste WC und Bad Terrasse mit anschließendem Garten Kellerraum Bodenbeläge Echtholzparkett und Feinstein Teilweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
Hervorragende Lage im Zentrum von Merzig. Die Wohnung grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Autobahnzubringer nach Saarbrücken und nach Luxemburg erreichen Sie in jeweils 5 Minuten. Durch seine Lage bietet sich Merzig hervorragend an für Pendler, deren Arbeitsmittelpunkt sich in Luxemburg oder den umliegenden saarländischen Städten und Gemeinden befindet.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben stammen direkt vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Vermarktungsteam der Firma Schmeer steht Ihnen für alle weitergehenden Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne unter Tel. 0681 / 88 11 88 oder per email unter anfragen@schmeer-bau.de zur Verfügung. Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Das ist bei diesem Objekt der Fall. Wir bitten dies zu entschuldigen. Kartenmaterial: (c) openstreetmap-mitwirkende