2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 74 m²
73733 Esslingen am Neckar

Schnell zugreifen, sonst ist Sie weg! Ideale Wohnung für einen Single, ein Paar oder bevorzugt für einen Kapitalanleger! Diese attraktive 2,5 Zi.-Wohnung hat Ihnen wirklich einiges zu bieten. Neben ihrer ruhigen Lage überzeugt diese praktisch geschnittene Wohnung auch durch eine ansprechende und hochwertige Ausstattung. Große, helle und sonnige Räume bieten eine angenehme Wohn-Atmosphäre und laden zum gemütlichen Wohnen ein. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Helligkeit. Platz für einen integrierten Essbereich ist ausreichend vorhanden. Die moderne Einbauküche ist mit allen technischen Geräten und genügend Stauraum ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über viel Stellfläche für ein Doppelbett: Praktisch der eingebaute Kleiderschrank. Das Top-moderne TL-Bad dient als Wellness-Oase und verfügt über eine Badewanne, separate Dusche mit Glaskabine, Bidet und Toilette. Ein separates Gäste-WC ist zudem vorhanden. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. Ein hochwertiger, eleganter Parkettboden befindet sich im Wohn- sowie dem Schlafzimmer. Der Eingangsbereich Flur, Küche, Bad und WC sind weiß gefliest. Praktisch ist auch der in der Wohnung befindliche Abstellraum, der zusätzliche Staufläche bietet. Viele Sonnenstunden sind auf dem großen Südwest-Balkon garantiert, ein erholsamer Platz um vom Alltag-Stress zu entfliehen. Durch die Glasüberdachung des Balkones, kann man hier auch bei schlechtem Wetter durchaus gemütlich und trocken sitzen. Für das "heilige Blachle" ist ebenfalls bestens gesorgt, dieses parken man bequem in der im Haus befindlichen Garage (Stellplatz für 10.000,- Euro zusätzlich zu erwerben). Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven und schicken Wohnung als Kapitalanlage sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt einmal unverbindlich ansehen. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit über 10 Jahren, die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten,...

Und das bietet Ihnen diese attraktive Immobilie: - schöner Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - großes, sonniges Wohnzimmer mit integrierbarem Essbereich - Zugang vom Wohnzimmer auf den großzügigen, sonnigen Balkon - Balkon mit Markise - moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten und ausreichend Stauraum - geräumiges Schlafzimmer mit viel Stellplatz für ein Doppelbett mit eingebautem Kleiderschrank - TL-Wellness-Oase mit Badewanne, sep. Dusche mit Glaskabine, Waschbecken Bidet & Toilette - praktisch: zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung als weiterer Stauraum Weitere Ausstattung: - die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und sehr gepflegten Zustand - eleganter Parkettboden in den Wohnräumen - Küche, Bad und Gäste-WC sind modern gefliest - abschließbarer Kellerraum mit eigenem Wasseranschluss - Garagen-Stellplatz (10.000,- Euro zusätzlich) - Kabel TV - ruhige Wohnlage und angenehmes Wohnumfeld

Diese äußerst attraktive Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage in ES-Mettingen im 1. OG eines gepflegten 3-Familienhauses. Mettingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Ein großes Angebot an diversen Discountern und Fachgeschäften ist zudem vorhanden. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt außerdem. Die nächste Bushaltestelle, sowie die S-Bahn Station Mettingen sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Die S-Bahn-Linie 1 bringt Sie bequem zu Ihrem gewünschten Zielort bzw. dem Stuttgarter Hauptbahnhof. Von hier hat man Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Mit dem Auto erreicht man in ein paar Autominuten die B10 Richtung Stuttgart bzw. Göppingen, sowie nach ca. 20 Minuten die Autobahn A 81 sowie den Flughafen und die Landesmesse. Ein sehr großes Angebot an verschiedenen Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen sowie Gastronomie runden das Angebot optimal ab. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Bezug der Wohnung nach Absprache , aktuell ist das Objekt vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate, Hausgeld aktuell 240,- Euro. Die Nutzung eines Kellerraumes und der gemeinschaftlichen Waschküche ist im Kaufpreis bereits beinhaltet. Für den zur Wohnung gehörenden Garagenplatz fallen 10.000,- Euro zusätzlich an. Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.immo-team.de Hinweis Urheberrecht: Alle im Expose verwendeten Bilder und Texte unterliegen dem Urheberrecht de...