2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 54 m²
01159 Dresden
bisheriger Preis €104.900

Zum Erwerb steht eine großzügige und geräumige 2-Zimmerwohnung (2.OG-rechts) im Stadtteil DD-Naußlitz für Sie bereit. Das Objekt wurde 1996 erbaut; die zur Verfügung stehende Einheit ist langjährig vermietet. Die Ausstattung ist zeitgemäß (großer Balkon, separate Küche, innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, zwei große Wohn- und Schlafzimmer). Aufgrund der Gegebenheiten versteht sich die Einheit als nachhaltige Anlageform oder künftiger bequemer Eigennutz. Die Wohnung ist derzeit zu monatlich 417,00 € (davon 35,00 € SP) vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 5.004,00 €.

- 2-Zimmer-ETW (2.OG) mit ca. 54,49 qm Wohnfläche - geräumige Aufteilung (ideal für Pärchen oder auch als WG) - Balkon mit südwestlicher Ausrichtung - separate Küche - innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss - Außenrolläden an allen Fenstern - gemeinschaftlicher Trockenraum - TG-Stellplatz (Einzelparker) - Keller - uvm

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Heute zählt der Stadtteil Löbtau ca. 1500 Einwohner und ist von der sozialen Zusammensetzung her sehr gemischt besiedelt. Trotz seiner zunehmenden Attraktivität gilt er als einfache Wohnlage. Die zahlreichen Seitenstraßen, mit vielen Grünflächen, locken Familien und ältere Menschen an. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten, wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiver.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vol...