4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.475 121 m²
67346 Speyer, Alte Ziegelei 2

3 Kaltmieten

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit Blick auf den Rhein: Die großzügige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Raumkonzept und sonnigem Balkon bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort auf ca. 120 qm und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Herzstück bildet der 41 qm große, helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie Zugang zu einem teilüberdachten Balkon in Ost-Ausrichtung mit Rheinblick. Das freundliche Arbeits- oder Gästezimmer bietet einen zweiten Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer sowie das Masterbad sind durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich abgegrenzt. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung und tragen zu einem hellen und freundlichen Wohngefühl bei.

Ein separates Gäste-WC mit Dusche unterstreicht die luxuriöse Ausstattung der Wohnung. Sehr praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein modernes high speed Multimedia-Heimnetzwerk. Alle Zimmer sind mit LAN Anschlüssen ausgestattet. Neueste Energiestandards sorgen für effizientes und sparsames Heizen. Lästiges Parkplatzsuchen hat dank des eigenen Stellplatzes ein Ende.

Besser kann man nicht wohnen! Genießen Sie die einmalige Lage direkt am Rheinufer und dem nahegelegenen Yachthafen oder machen Sie einen Abstecher ins Stadtleben. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der belebten Altstadt von Speyer. Genauso schnell erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Auestraße.

Durch die hochwertige Ausstattung ist an jede Form modernen Wohnkomforts gedacht - hier fehlt es Ihnen wirklich an nichts:

- Moderne bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrischer Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
- Edles Mosaikparkett Eiche matt geölt
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleiche Dusche
- Separates Gäste-WC mit zweiter Dusche
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Multimedia-Heimnetzwerk
- Gegensprechanlage mit Videofarbkamera
- Stellplatz in hell erleuchteter Tiefgarage mit funkgesteuertem Garagentor
- Stufenloser Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung über Aufzugsanlage
- Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellraum im Untergeschoss

Bei Bedarf kann die Wohnung mit einer Einbauküche zur Miete ausgestattet werden.

Wohnhaus und Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice gepflegt.

Besichtigungen finden selbstverständlich Corona-konform einzeln, mit Maske und ausreichend Abstand statt.

Anzahl Balkone: 1

Alte Ziegelei 2
67346 Speyer

Die Wohnung befindet sich im ersten Quartier "Port Side" des beliebten neuen Wohnviertels "Wohnen am Fluss". Unmittelbar am Rhein, nahe dem Yachthafen und in direkter Nähe zur beliebten Altstadt gelegen, haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein reizvoller Park mit Kinderspielplatz und Freizeitanlagen wird in Kürze direkt angrenzend entlang des Rheins angelegt.

Von Ihrer neuen Wohnung haben Sie kurze Wege zu Geschäften, Kita und Schule, zu Gastronomie, Museen, zum historischen Kaiserdom mit Domgarten, sowie zur Fußgängerzone, die zum Bummeln und Einkaufen ebenso einlädt wie zum Verweilen in den vielen Straßencafés und Restaurants. Die historische Innenstadt bildet einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Als Tor zur Pfalz bietet die Region ein reichhaltiges Angebot für Natur- und Kulturfreunde.

Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zurecht immer mehr an Attraktivität. Die freie Kreisstadt liegt direkt an der A61 und B9 und bietet damit Pendlern eine gute Anbindung an Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe. Die Linie S3 der S-Bahn Rhein-Neckar verkehrt halbstündlich nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.