Haus zu vermieten €1.150
Tangstedter Chaussee 63, 25462 Kreis Pinneberg - Rellingen

Objektbeschreibung
Für Gartenliebhaber! Ein liebevolles Einfamilienhaus in Rellingen.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, Badezimmer und separates Gäste WC sind in einem guten sanierten Zustand (siehe Bilder). Die Wohnräume im EG und DG verfügen über Rollläden. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet, im Zimmer im Dachgeschoss ist ein Teppichboden verlegt.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, das sehr gut belichtete Wohnzimmer (ca. 33 m², Südausrichtung), die Küche (Wohnküche mit der Möglichkeit eines Essplatzes), das Schlafzimmer (ca. 15 m²) sowie das Badezimmer und das Gäste WC (beide Räume mit Fenster). Das 3. Zimmer ist im Dachgeschoss gelegen und verfügt über eine Dachgaube. Es ist hervorragend als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer nutzbar. Zusätzlich ist im Dachgeschoss ein großer gedämmter Abstellraum vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, weitere Abstellräume und eine Dusche mit Waschbecken, sowie der Heizungsraum, der gut zum Wäsche trocknen genutzt werden kann.
Die Anmietung einer großen Garage ist möglich (€ 50,- mtl.).

Ausstattung
Rollläden, großer Garten, viele Nebenflächen im Keller und im Dachboden.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Eine Einbauküche, ein winterfestes und beheizbares Gartenhaus und diverse Gartengeräte können gegen Abstandszahlung vom Vormieter erworben werden.

Lage
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Rellingen, ca. 800 m entfernt vom Zentrum. Dort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend. Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, mit der S-Bahn oder mit dem Auto (A 23) ist auch Hamburg schnell zu erreichen.
Rellingen liegt vor den Toren Hamburgs und ist bestens an die Großstadt angebunden. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle vor der Tür) - als auch mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Min erreichbar. Die Gemeinde Rellingen ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt, überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
Zusätzlich zur Miete und den Nebenkosten sind die Kosten der Gasversorgung direkt vom Mieter zu tragen. Im Jahr 2020 lag der Verbrauch bei ca. 27.500 KWh, dies entsprach einem Betrag in Höhe von ca. € 2.100,- p.a., bzw. ca. € 175,-/mtl..
Auch die Kosten für die Stromversorgung und ggf. TV-Gebühren trägt der Mieter direkt.
Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche (diese kann ggf. vom Vormieter gegen Abstand erworben werden).
Die Vermietung erfolgt von / an Privat.
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre, es wird ein unbefristetes Mietverhältnis abgeschlossen. Die Mietanpassung erfolgt analog zur Änderung des Lebenshaltungsindexes.