2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
12161 Berlin - Friedenau

Ich (Jahrgang 1943) verkaufe meine wunderschöne Eigentumswohnung unter Vorbehalt eines lebenslangen Wohnungsrechtes. Den Wert des Wohnungsrechts habe ich bei der Bemessung des Kaufpreises selbstverständlich in Abzug gebracht.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen und grünen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Friedenau gelegen. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch herrschaftliche Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Rheinstrasse bzw. Schlossstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn (Walther-Schreiber-Platz) ist zu Fuß in etwa 4 Minuten zu erreichen, die S-Bahn (Feuerbachstraße) in etwa 7 Minuten.


Die sonnige Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Stuckaltbaus mit einem großen Vorgarten. Die Wohnfläche von ca. 66,27 qm verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum. Die Deckenhöhe beträgt im Wohnbereich 3,63 m. Der Fußboden in Küche und Bad ist gefliest, in den übrigen Räumen befinden sich hochwertige Vollholzdielen.

Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, das Bad verfügt über Fußbodenheizung, in den übrigen Zimmern stehen Heizkörper. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein hochwertiger Kaminofen.

Makleranfragen sind unerwünscht !