2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €404.900
Bötzowstraße 54, 10407 Berlin - Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung:
Auf dem Eckgrundstück Danziger Straße, Ecke Bötzowstraße befindet sich der stilvolle Altbau aus dem Jahr 1906. Das geschmackvolle Mehrfamilienhaus mit seinem hellen Farbton besticht durch seine prägnante Fassadengestaltung, die alle bauzeittypischen Elemente eines Jugendstil-Altbaus aufweist. Die Eingangstüren sind mit original erhaltenen Holzornamenten und eingefasstem Glas ausgestattet, die Treppenhäuser des Mehrfamilienhauses wurden sorgfältig überarbeitet.

Das Eckhaus besteht aus vier Etagen sowie einem unausgebauten Dachgeschoss und umschließt mit insgesamt zwei Seitenflügeln einen ruhigen, begrünten Innenhof. Der nördlich gelegene Seitenflügel schließt sich zu einem weiteren Hof mit altem Baumbestand an. Auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet, befindet sich im dritten Stockwerk die sanierte 2-Zimmerwohnung.

Eine von Downlights beleuchtete Diele empfängt Bewohner und Besucher und führt in das Herz der Wohnung: eine von viel Tageslicht profitierende, großzügige Wohnküche. Ihr unkonventioneller Grundriss mit gezielt offen gehaltenen Trennwänden schafft einen direkten Zugang zum Wohnbereich. Dieses Raumkonzept ist nicht nur ein Blickfang, sondern bietet vor allem jede Menge Spielraum bei der Einrichtung. Daran angrenzend, im hinteren Teil der Wohnung, liegt das zweite Zimmer, welches eine Aussicht auf den ruhigen Innenhof bietet. Die Küche ist mit schönen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug versehen und wird ebenfalls von einem charmanten Holz-Doppelkasten-Fenster mit Tageslicht erhellt. Für natürliches Ambiente in den Wohnräumen sorgt Echtholzparkett im Landhausstil.

Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine aus Echtglas ausgestattet. Moderne Fliesen in Manhattan-Grau sowie hochwertige Armaturen ergänzen hier das Dekor. Für Singles oder junge Paaren bietet die 65 Quadratmeter große Wohnung eine ideale Ruheoase zur Selbstnutzung sowie ein interessantes Investment in der Hauptstadt.

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Lagebeschreibung:
Der Prenzlauer Berg hat sich vom alternativen Kiez um die Wendezeit hin zu einem der trendigsten Viertel der Stadt entwickelt und präsentiert sich mit einem nahezu geschlossenen Straßenbild aus Gründerzeit-Altbauten mit grünen Innenhöfen und baumgesäumten Straßen.

Liebevoll gestaltete Stadtplätze und Grünflächen geben jedem Quartier einen ganz eigenen nachbarschaftlichen Charakter. Der wohl bekannteste Treffpunkt ist der Mauerpark im Gleimviertel, der mit Flohmarkt und Open-Air-Musik das ganze Jahr über Menschen aus aller Welt anlockt. Im angrenzenden Sportpark drehen Jogging-Freunde ihre Runden und die Max-Schmeling-Halle ist als Arena für Konzerte und Sport-Events bekannt.

Familiärer und gediegener geht es im Kollwitz-Kiez zu. Der Wochenmarkt am Samstag auf dem Kollwitzmarkt ist für die meisten ein fester Termin. Hier trifft man sich nicht nur zum Kaufen frischer Lebensmittel, sondern zum Kosten oder auch Anprobieren ausgefallener Mode. Die nahe gelegene Kulturbrauerei öffnet Tag und Nacht seine Pforten für abwechslungsreiches Kultur- und Kinoprogramm. Tanzstudio, Instrumentenbauer, Verlage und Restaurants beleben das charmante Areal.

Schlendert man von hier weiter durch das ebenso anziehende Winsviertel erreicht man das südlich gelegene Bötzowviertel mit seinen pittoresken Gründerzeitbauten. Mitte des 19. Jahrhunderts sorgten die Schneider Brauerei und der Schweizer Garten mit Theater, Kaffee- und Biergarten für Wohlstand und ausgelassene Vergnügungen im Viertel. Heute finden sich an dieser Stelle gehobene Townhouses. Im Bötzowviertel reiht sich ein Café ans nächste, neben hochwertigen Designer-Shops und Blumen-Ateliers finden sich erlesene Second-Hand-Läden oder Boutiquen für den Nachwuchs. Den ältesten Volkspark der Stadt erreicht man mit einem Schritt über die Bezirksgrenze: den Volkspark Friedrichshain. Für kleine und große Entdecker sind neben Kletterwand und Skater-Bahn im Sommer vor allem der Märchenbrunnen und das Freiluftkino begehrte Ziele.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 05.05.2029
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 16717642