4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
74177 Baden-Württemberg - Bad Friedrichshall

Objektbeschreibung:
Diese helle, zum Kauf angebotene Maisonette-Wohnung in Bad Friedrichshall-Kochendorf verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerraun, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz.
Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung.

Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein gemütliches Zuhause schaffen.

Ausstattung:
Die insgesamt ca. 90 m² Wohlfühlfläche verteilen sich über zwei Ebenen.
Im 3. Stockwerk befindet sich auf der ersten Ebene der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Balkon und Loggia, die Küche, das Badezimmer mit Wanne, das Duschbad (neu gestaltet in 2021) und 2 Schlafzimmer. Über eine in den Wohnraum integrierte Treppe galangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher sich hervorragend für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer eignet.

In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während die Badezimmer und die Küche gefliest sind.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Friedrichshall in sehr Zentrale Lage und besticht mit seiner guten Infrastrukturanbindung.

Busverbindung,Stadtbahnverbindung,zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in ca. 100 - 200 m Entfernung.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in nächster Nähe.

Die Geschäfte zur Deckung des Täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, kommunale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, kirchliche Einrichtungen, Freizeiteinrichtungen etc. sind im Umkreis von ca.100m bis 2000m gut erreichbar.

Hinsichtlich der gut durchgrünten Stadtfläche gibt es ausreichend Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete in der Nähe. Heilbronn liegt unmittelbar an der Autobahn A6 und A81, die Bundesstr. B27, B293 und B39 führen bzw. laufen durch die Stadt. Der Nahverkehrsbereich wird durch den Stadtbus und die Stadtbahn abgedeckt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.06.2018
Gültig bis: 2028-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45360102-04994