3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
Mühlenschleide 1, 41363 Nordrhein-Westfalen - Jüchen

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, hat eine Fläche von 97m² und verfügt über 2 Balkone. Einzigartig ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Zugang zu zwei Balkonen, welches ein besonderes Wohngefühl gibt. Ein Bad mit WC und ein Gäste-WC runden den Komfort zusätzlich ab.
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde vor kurzer Zeit rundum erneuert.
Die Kaltmieten für ähnliche Wohnungen in Grevenbroich und rund um Mönchengladbach belaufen sich derzeit im Durchschnitt auf bis zu 850 Euro.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 340,-- Euro pro Monat.
Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist darin bereits enthalten.
Im Keller befindet sich ein abschließbarer Abstellraum und ein Waschraum.

Die Wohnung ist derzeit in der Sanierungsphase und ist am 1 März bezugsfertig.
Elektrik, Rohre, Heizung, Bad, Bodenbeläge und Fenster werden komplett erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Arbeiten führen zertifizierte Handwerker durch.

Lagebeschreibung:
Jüchen ist eine Kleinstadt mit rund 23.000 Einwohnern und ist an Grevenbroich angebunden. Die Bebauung besteht wesentlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Stadtmitte mit einem schönen Marktplatz ist sehr gepflegt und bietet hohe Lebensqualität.
In der Nähe der Anlage sind mehrere Supermärkte.
S-Bahn ist um die Ecke. Sie erreichen Mönchengladbach mit dem Zug und Auto in 15 min, Köln in 35 min, Düsseldorf 35 min.

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 101,2 kWh(m²*a)