2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
04179 Leipzig - Alt-West

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2157471?accessKey=60b6 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Leipzig-Leutzsch überzeugt durch ihre urbane und verkehrsgünstige Lage und bietet zugleich die Nähe zum Auwald. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer und ein vorteilhafter Grundriss, die beste Bedingungen sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1930 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus beinhaltet die Küche bereits eine Einbauküche, während das hell geflieste Badezimmer über eine Duschbadewanne verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss existiert derzeit nicht (weder in der Wohnung noch im Keller) und muss selbst beantragt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- sowie mit Fliesenböden ausgestattet. Neben einer Abstellkammer sorgt ein Kellerabteil für zusätzliche Staufläche. Pkw können in der Anwohnerparkstraße abgestellt werden. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 181 €.

Objektnr: 1028657

Ausstattung:
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle u. freundliche Räumlichkeiten
+ Einbauküche inklusive
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Abstellkammer u. Kellerabteil
+ Kurze Versorgungswege
+ Ca. 3 Gehminuten zur Straßenbahn
+ Nahe Auwald
+ Mtl. Hausgeld: ca. 181 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.291,67 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 48 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Leutzsch im Westen von Leipzig. Bekannt ist Leutzsch mitunter für seine Zentrums- und Naturnähe und erfreut sich daher zunehmender Beliebtheit. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von der Urbanität der Großstadt, erreichen jedoch auch den Leipziger Auwald mit der Alten und Neuen Luppe schnell mit dem Fahrrad.

In einem Umkreis von ca. 400 m sind mitunter Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Bankfiliale, eine Apotheke, eine Filiale der Deutschen Post, ein Friseur und einige Imbisse und Restaurants ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können auch im Umfeld des S-Bahnhofs "Leutzsch" in Anspruch genommen werden.

Für gute Anbindung sorgen nicht nur eine rund 3 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle und der knapp 600 m entfernte S-Bahnhof “Leipzig-Leutzsch”, sondern auch die B87 und B181. Erstere führt in rund 10 Autominuten direkt in die Leipziger Innenstadt und bindet hier an die B2 und die B6 an, letztere wiederum schließt nördlich an die A14 an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Endenergiebedarf: 98.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: ee98af091f