2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.000
Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Die Wohnung ist bis Juli vermietet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung in der zweiten Etage. Wenn Sie eintreten, stehen Sie in Ihrem Flur. Links geht dann Ihr neues, modernisiertes Badezimmer ab. Dieses ist deckenhoch gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Badewanne rundet das Angebot ab.
Auf das Badezimmer folgt die Küche. Diese verfügt über genug Platz für einen großen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Abenden mit der Familie ein. Hier wurde Steinboden verlegt.
Rechts vom Flur geht das Schlafzimmer ab. Dieses bietet genug Platz für ein großes Bett und zusätzlich noch einen großen Kleiderschrank.
Wenn Sie nun dem Flur bis zum Ende folgen, landen Sie in Ihrem Wohnzimmer. Dieses überzeugt mit Helligkeit und Größe. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon ( Loggia), wo abends noch genüsslich ein Tee getrunken werden kann.
Parkprobleme werden Sie hier nie haben, da Sie Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz haben. So bleibt Ihnen auch das nervige Kratzen im Winter erspart.
Lassen Sie die Wohnung auf sich wirken und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung:
In der Wohnung wurde bis auf in der Küche und im Badezimmer hochwertiger dunkler Laminat verlegt. In der Küche erwartet Sie schöner Natursteinboden.
Das Badezimmer wurde mit edlem und hochwertigem Linoleumboden ausgelegt. Die deckenhohen weißen Fliesen sowie die Badewanne ziert eine Reihe aus braunen Steinchen. Dieses lässt das Bad zeitlos und schick zugleich wirken. Die moderne Ausstattung rundet das Bild ab.
Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind doppelverglast und verfügen über keine Rolläden.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.983,61 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Lagebeschreibung:
Ihre neue Wohnung befindet sich in der Top-Lage von Troisdorf-Eschmar.
Der angrenzende Stadtteil Sieglar kann mit einer ganzen Reihe von Einrichtungen punkten: wie beispielsweise Schulformen aller Art, einer Stadtbibliothek, einem Krankenhaus, einem Einkaufszentrum sowie nicht zuletzt einem weiträumigen Gewerbegebiet.
Rund 8.900 Menschen wohnen in Sieglar, welches als angenehmer Wohnort mit ausgezeichneter Anbindung an Köln und Bonn gilt. Trotz raschem Wachstum kommt in diesem Stadtteil auch die Natur nicht zu kurz.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie in geringer Entfernung. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A59 in alle Richtungen. Auch Sportbegeisterte und Naturfreunde werden in der reizvollen Umgebung schnell ihre neue Heimat finden.
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, über 160.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 105.67 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-PHD-18542
