2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
40219 Düsseldorf - Bezirk 3

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten, 1973 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Ein Hausmeister, sowie eine sehr professionelle Hausverwaltung, kümmern sich um die Wohnanlage.
• Die Wohnung ist sehr hell. Direkt am Wohnzimmer befindet sich die offene Küche und einer der Balkone.
• Das Schlafzimmer ist zur Rückseite des Hauses gelegen und damit sehr ruhig. Hier befindet sich ein zweiter großzügiger Balkon.
• Das Badezimmer wurde bereits von seinen derzeitigen Eigentümern saniert.
• Die Wohnung ist bezugsbereit und kann nach Kaufpreiszahlung direkt vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.537,04 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich nahe des Medienhafens.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
• Reichlich Gelegenheit für lange Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren bietet die Rheinpromenade.
• Ebenfalls am Rhein befindet sich ein attraktiver Golfplatz.
• Mit dem Auto sind Sie gut angebunden über die nahe gelegenen Bundesstraßen 1, 7 und Autobahn 46.

• Anbindung ÖPNV:
Bus, Straßenbahn | Wuppertstraße (ca. 1 Gehminute)
S-Bahn | Völklinger Straße (ca. 5 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 171.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.04.2019
Gültig bis: 2029-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P9A18HGS