4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

Objektbeschreibung:
Sie hatten schon immer den Wunsch mal eine Wohnung zu besitzen, die ganz Ihnen und nur Ihnen allein gehört? Hier haben Sie die Möglichkeit diesen großen Traum wirklich zu erfüllen. Vielleicht sind Sie eine junge Familie, oder Sie machen Homeoffice, vielleicht brauchen Sie aber auch einfach nur ein weiteres Gästezimmer. Dann ist diese Wohnung (Baujahr 1966) genau das Richtige für Sie.

Das Haus hat drei Stockwerke. Die Wohnung ist eine von 6 Parteien und befindet sich im dritten Stock. Damit Sie auch immer fit bleiben und dazu noch Nebenkosten sparen, können Sie die Treppe benutzen, da kein Aufzug vorhanden ist.

Schon bald können Sie es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf Ihrem Balkon bequem machen. Dieser ist westlich ausgerichtet. Dementsprechend können Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang bei Feierabend genießen und anstoßen.

Diese Wohnung bietet den großen Vorteil von drei separaten Schlafzimmern und das auf 80m2.
Momentan sind die Böden mit Laminat verlegt. Die Wände sind mit strapazierfähigen Glasfasertapeten tapeziert, die sich leicht für einen Farbwechsel streichen lassen.

Der Nichtraucher und tierfreie Haushalt hat die Wohnung in einem gut gepflegten Zustand erhalten.
Nach genauer Absprache wird die Wohnung in den kommenden Wochen leergeräumt.

Die Wohnung wird mit einer Gas Etagenheizung geheizt. Damit haben Sie volle Kontrolle über den Verbrauch.

Im Keller befindet sich ein kleiner Abstellraum und im Dachspeicher ist eine Gemeinschaftsfläche (siehe Foto), von ca. 100m2 Grundfläche, die mit einer weiteren Wohnung geteilt wird, um Wäsche zu trocknen oder sonstiges.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

Lagebeschreibung:
Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien, 1 Realschule plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.

Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben.

Sonstiges:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich unverbindlich per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AKWG-2789